Trở lại Bất động sản Bất động sản chính sách Thứ Tư, 8/7/2024, 11:04 (GMT+7) 18 triệu đồng một m2 nhà xã hội ở trung tâm TP Hải Phòng

Giá nhà ở}

TP Hải Phòng vừa công khai giá bán tại các dự án nhà ở 1 m2.

Trong đó, dự án ba dự án đã được phê duyệt giá là Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông; Tràng Duệ có giá 14-18,8 triệu đồng. Hai dự án khác cũng ở trung tâm thành phố đang thực hiện thủ tục đề nghị thẩm định giá từ 17,6 triệu đến 19,5 triệu đồng một m2.

Tên dự án nhà ở xã hội Số căn hộ Giá bán (mỗi m2) Khu nhà ở xã hội số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền 1.294 18.857 triệu đồng Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy New City tại huyện Thuỷ Nguyên 149 14.125 triệu đồng Dự án ĐTXD 2,538 16.090 triệu đồng Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền 4.458 17,6 triệu đồng Nhà ở 216 19,5 triệu đồng

Phối cảnh tiện ích tại dự án The Manor Tower Lào Cai. Ảnh: BB Group

Hồ bơi điện phân muối trên cao. Ảnh phối cảnh: Charm Group

"Bảng giá này không làm tăng giá thị trường bất động sản vì được xây dựng dựa trên giá giao dịch thực tế, giá đất đã được phê duyệt. Sở cũng đã cân chỉnh lại phù hợp với tình hình", ông Thắng nói.

Thơ Săn CáWG

Dẫu vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng bảng giá đất mới này so với bảng giá đất tại quyết định 02 ngày 16/1/2020 của UBND Thành phố chỉ tăng khoảng 7 lần (tính trung bình). Hơn nữa, bảng giá đất theo quyết định 02 khi sử dụng phải nhân với hệ số điều chỉnh giá đất 3,5 lần. Do đó, thực tế bảng giá đất điều chỉnh dự kiến lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần và mới chỉ tương ứng bằng 70% mặt bằng giá thị trường.

Khi nghe tin giá đất đường Nguyễn Văn Bứa từ sau 1/8 (TP HCM áp bảng giá đất mới) tăng từ 1,8 triệu đồng một m2 lên đến 49 triệu đồng, tức tăng gần 28 lần, bà lo lắng đến mất ngủ. Bà Thu nhẩm tính trừ hạn mức được công nhận (không phải đóng tiền sử dụng đất), gia đình còn phải đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước 19,5 triệu đồng mỗi m2, con số lên đến hơn chục tỷ đồng nếu muốn được cấp sổ công nhận đất ở.