Trở lại Bất động sản Bất kỳ thông tin chính sách nào Thứ hai, 26/8/2024, 11:21 (GMT+7) Duyệt quy hoạch đô thị Sóc Sơn hơn 500 ha 1}

UBND TP Hà Nội vừa trình duyệt quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6, tỷ lệ 1/2000, quy mô hơn 500 ha. Lập kế hoạch phân khu sẽ phân chia, xác định chức năng, chỉ

NỔ HŨ

Ở đó, phân khu đô thị 6 của huyện Sóc Sơn thuộc địa giới hành chính các xã Đông Xuân, Mai Đình, Phù Lỗ với quy mô dân số khoảng 16.330 người đến 2030. Vị trí phân khu giáp Quốc lộ 18 và đường quy hoạch liên khu vực từ sân bay quốc tế Nội Bài đi hồ Đồng Quan 2} dịch vụ hỗ trợ hàng không, khu vực công viên cây xanh sinh thái.

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng 7/2024. Ảnh: Quỳnh Trần

Ngoài ra, đất đó cũng không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

NỔ HŨ

Tuy nhiên, Công ty Trường Sơn đã phát thông báo dừng phiên đấu giá này do huyện Thanh Oai cần xác định lại mức giá khởi điểm của các lô đất. Đơn vị này sẽ hoàn trả lại cho khách hàng đã đăng ký tham gia tiền mua hồ sơ và khoản tiền đặt cọc trước.

Tiền đặt cọc thấp, theo chuyên gia, là một trong những lý do khiến nhà đầu tư đổ xô tham gia. Theo Nghị định 10/2023, mức tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá là 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm. Tức giá khởi điểm càng thấp, số tiền đặt cọc càng nhỏ, dễ thu hút nhóm nhà đầu tư có tài chính vừa và nhỏ. Nếu không trúng, số tiền này được trả lại ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc. Với mức khởi điểm chỉ 8,6-12,5 triệu đồng một m2, tương đương 685 triệu đến hơn một tỷ đồng một lô, người tham gia đấu giá đất ở Thanh Oai chỉ cần đặt cọc khoảng 120-200 triệu đồng mỗi lô. Số tiền này được đánh giá "khá mềm" với nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Theo KTS Duy Lê (Công ty kiến trúc Duy Le Architects), nếu thi công không hợp lý, công năng lấy sáng, thông gió của giếng trời sẽ phản tác dụng, gây bất tiện trong sinh hoạt.

Các sản phẩm gồm Tháp B1 khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City (Bình Dương), Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương), Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định), Khu phức hợp căn hộ và thương mại cao cấp Cadia (Bình Định)...

Trong đó , khu rộng hơn 400 ha, bao gồm ba ô quy hoạch có chức năng phát triển cụm công nghiệp vừa và nhỏ, hướng đến chuyể n đổi sang mô hình công nghiệp dịch vụ phụ trợ Theo mô hình công nghiệp sạch, công nghệ. cao và công nghiệp hỗ trợ giá trị cao .

Khu B rộng khoảng 100 ha bao gồm một ô quy hoạch có chức năng chính là dịch vụ công cộng đầu mối tập trung như trung tâm thương mại, trung tâm buôn bán, ổ cắm... Các công trình, tổ hợp ưu tiên trục dọc đường chính, tại các cửa ngõ đô thị. Điểm nhấn quan trọng trong khu vực là tổ hợp công việc dịch vụ tại nút giao tiếp đường cao tốc độ Nội Bài – Hạ Long và Quốc lộ 18.

Định hướng quy hoạch phân khu đô thị bảo vệ Sóc Sơn. Ảnh: Bộ ị Sóc Sơn, tỷ lệ 1/2000 Gần đây nhất, hồi tháng 4, phân khu 1 với quy mô gần 630 ha đã được phê duyệt với mục tiêu phát triển hành chính đô thị, trung tâm thương mại tài chính , dịch vụ.

Huyện Sóc Sơn nằm trong quy hoạch thành phố phía Bắc Thủ đô Hà Nội. c dự án kiến ​​trúc gồm các huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn, với tổng diện tích khoảng 633 km2 .

Với lợi thế có đường vành đai 4 đi qua, thị trường bất động sản Sóc Sơn đã trải qua nhiều giai đoạn sôi động, nhất là phân khúc đất nền, trong giai đoạn 2021-2022.}