Trở lại Bất động sản Bất động sản chính sách Thứ bảy, 24/8/2024, 16:32 (GMT+7) \'Lãi vay mua, thuê nhà ở xã hội chỉ nên 3-4,8%\'

Hiệp hội Bất sản TP HCM (HoREA) cho rằng vay mua, thuê nhà ở lãi suất 6,6% là “quá cao”, thay vào đó, chỉ nên ở mức

3 ,8% tăng 6,6% mỗi năm. Lý giải Theo đ ó, các khoản vay nếu được ký trước 1/8 sẽ áp dụng lãi suất cho vay hộ nghèo - 6,6% mỗi năm. TP HCM (HoREA) cho rằng, việc tăng như trên là không phù hợp với chất của tài khoản vay ở xã hội nhưng cao hơn lãi suất vay 5% của gói 30.000 tỷ đồng. HoREA đề xuất điều chỉnh lãi suất cho vay. vay xuống 3-4,8% mỗi năm; tại Ngân hàng Chính sách xã hội để tạo sự ổn định, nhất là trong lúc người mua nhà còn khó khăn.

Khu nhà ở xã hội Định Hòa, phường Định Hòa (TP Thủ Dầu Một, h Dương), tháng 7/2023. Ảnh: Quỳnh Trần

Ông Nguyễn Thiện Tuấn, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn DIC mất chiều 10/8 tại nhà riêng ở TP Vũng Tàu.

Theo ông Bùi Văn Sáng, Chủ tịch UBND huyện Thanh Oai, phiên đấu giá có khoảng 1.500 người tham dự, với hơn 4.000 hồ sơ đăng ký hợp lệ. Phiên đấu giá dài gần 4h, đến đầu giờ chiều nay mới kết thúc.

Tại TP Vũng Tàu, khu đất gần 77 ha thuộc Khu đô thị đường 3/2, phường 10 và 11, có diện tích lớn nhất. Khu đất này được quy hoạch thành trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm thương mại, giải trí cao cấp và khu dân cư đô thị. Khu đất nằm trên đường 3/2 - cung đường được đánh giá đẹp nhất TP Vũng Tàu vì nằm dọc ven biển, tập trung nhiều khu du lịch, nghỉ dưỡng.

Lý giải thêm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP HCM, nhận định nhiều người mua nhà ở xã hộ i sẽ phải đối mặt áp lực trả lãi vay hàng tháng vượt kế hoạch

Ông ví dụ với trường hợp vợ chồng anh A ngày 1/6 mua nhà ở 20 năm , ưu đãi 4,8% mỗi năm . 6,5 triệu đồng.

NỔ HŨ

Nhưng kể từ ngày 1/8, lãi ưu đãi tăng lên 6,6%, vợ chồng A phải trả lãi vay là 4,38 triệu đồng (tăng 1,18 triệu đồng) và trả nợ gốc k Khởi động 3,3 triệu đồng. ồng ngoài nguồn tiền trả nợ dự phòng ban đầu.

Theo ông Lê Hoàng Châu, bản chất của tài khoản vay khi thuê, mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội mang tính trung, dài hạn đến 25 nă m, khác với khoản vay ưu đãi dành cho hộ nghèo chỉ khoảng 3 năm trở lại. Có thể tiếp tục thay đổi, thậm chí điều chỉnh hằng năm.{2) định rõ trong từng thời kỳ\" với lãi suất. Ưu đãi 6,6% một năm trong 10 năm và chương trình \"cho vay hỗ trợ nghèo về nhà ở\" với lãi suất cho vay ưu đãi 3% năm trong 10 năm. Ngân hàng Chính sách xã hội không áp dụng mức lãi suất cho vay là 3% mỗi năm mà lại chọn mức 6,6% để áp dụng cho người mua, thuê nhà ở xã hội\", ông Châu nêu vấn đề.{2) thiếu trên lĩnh vực phi nông nghiệp nên có tính đặc thù về xã hội \"tại khu vực đô thị với \"hộ nghèo theo chuẩn quy định trong từng thời kỳ\".

NỔ HŨ

Theo báo cáo mới nhất của các địa phương, từ năm 2021 đến nay, cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội được khai trương với quy hơn 561.800 căn. ằng 7,2% quy mô các dự án được phát triển.

Người mua nhà ở xã hội hiện có thể tiếp cận vốn vay ưu đãi theo ba kênh, bao gồm ay trước 1/8 là 4,8% một năm, sau 1/8 là 6,6%/năm;0,000 tỷ đồng) với lãi suất thấp hơn lãi suất của ngân hàng thương mại nhà nước 1,5-2%;