Trở lại Bất động sản Bất động sản trường Thứ Tư, 26/6/2024, 07:22 (GMT+7) Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập ở Mỹ

Hai thập kỷ qua, giá thuê và mua nhà tăng nhanh hơn thu nhập ở Mỹ, tạo người dân khó chi trả cho chỗ ở.

Phân tích mới bố cục của Bộ Tài chính Mỹ cho biết chi phí nhà ở đã tăng nhanh hơn thu nhập trong hai thập kỷ qua Theo đó, hơn 90% ngườ i Mỹ sống ở những nơi có giá thuê và mua nhà. trung bình tăng nhanh hơn thu nhập trung bình. ủa Mỹ, nơi sinh sống của 97% dân số. Trong khi đó, giá nhà trung bình tăng nhanh hơn phát ở 88% các quận, nơi 95% dân sinh sống nhanh. hơn việc phát chung ở 77% các quận, nơi có 93% dân số giai đoạn, giá nhà được điều chỉnh theo mức tăng khoảng 65% . Sacramento, California 3/3/2022.

Gần 90% gia đình có thu nhập hàng năm dưới 20.000 USD chi hơn 30% thu nhập cho chi phí nhà ở - một ngưỡng được Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị (HUD) sử dụng để đo sức mạnh

Nh óm chuyên gia của Bộ Tài chính Mỹ xác định một số hộ gia đình, chi phí nhà tăng đồng nghĩa với việc tiêu cho mọi thứ khác sẽ giảm, bao gồm thực phẩm, chăm sóc sức khỏe, Quần áo, giáo dục và tiết kiệm trí \"Đối đầu với những người khác, đặc biệt là những người Mỹ trẻ tuổi, chi phí cao có thể khiến họ không thể sống một mình hoặc lập gia đình\", phân tích cảnh báo.

Phát biểu trong chuyến thăm Minneapolis hôm nay 24/6, Bộ trưởng Tài chính Janet Yellen cho rằng thị trường phải đối mặt với tình trạ \ "Cuộc khủng hoảng nguồn cung cấp này đã dẫn đến khủng hoảng về khả năng năng chi trả\", bà nói.

Bàn tại sao việc xây dựng nhà ở chưa theo kịp tốc độ tăng trưởng của nhu cầu? Một nguyên nhân là các quy định sử dụng đất ở các địa phương và các địa phương quy định về quy tắc

Trong đó, chung cư cao cấp (giá trên 50 triệu đồng mỗi m2) chiếm hơn 40% lượng giao dịch. Phân khúc thấp tầng và đất nền cũng bán tăng 60% so với ba tháng đầu năm. Tính chung 6 tháng, thị trường ghi nhận 20.600 giao dịch, gấp ba lần so với cùng kỳ năm ngoái, báo cáo nêu.

Đường MạtChược 2PG

Phối cảnh Harbour Center với những nét đặc trưng riêng của Hải Phòng. Ảnh: Grand M

Điểm nhấn dự án đến từ thiết kế với mặt tiền rộng đến 7m và cùng 56 m2 sân vườn. Với diện ích 168 m2, các sản phẩm shop villa - thương phố The Sun có kiến trúc hai tầng, nhiều màu sắc tạo nên sự khác biệt, nổi bật khi nằm giữa các tòa trung tâm thương mại dịch vụ trong khu đô thị Sun Casa Central, đối diện trung tâm thương mại dịch vụ 5,2 ha. Các sản phẩm, vật liệu được chủ đầu tư sử dụng trong dự án đến từ những thương hiệu nổi tiếng như Kompan, Mitsubishi, Bosch, SCG, Seamaster, Lecmax... đảm bảo chất lượng cho chủ nhân tương lai.

Theo đó, 9 lô đất hỗn hợp cao 15-24 tầng sẽ điều chỉnh thành 15-20 tầng. Như vậy, chiều cao tối đa của các công trình là 20 tầng. Số tầng hầm tại các ô đất này cũng thay đổi từ 3 thành 2-3 tầng. Tỉnh Thanh Hóa cho rằng việc giảm tầng cao nhằm đảm bảo thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch, giảm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực.

Ngoài ra, ở nhiều nơi, việc xây dựng rào cản không phải là thủ phạm duy nhất để có thể trải nghiệm chi phí xây dựng căn hộ hoặc nhà mới, theo Bộ. Tài chính.

Cho đến nay, Theo Chỉ số giá nhà tổng hợp Case-Shiller 20-City, giá nhà đã tăng 46% giai đoạn từ tháng 3/2020 đến tháng 3/2024. 2}

ng và giá cao kỷ lục. Liên minh Nhà ở thu nhập thấp quốc gia cho biết toàn quốc đang thiếu hơn 7 triệu nhà giá rẻ cho hơn 10,8 triệu gia đình nghèo. bang ho ặc quận nào ở Mỹ mà người thuê nhà làm việc toàn thời gian với mức lương tối thiểu có thể mua được một căn hai phòng ngủ.

Để giải quyết khủng hoảng, bà Yellen đã kêu gọi quốc hội ông qua gói ngân sách do chính quyền Biden đề xuất, đã được công bố vào tháng 3 .

Đến nay, Nhà trắng đã thực hiện các bước khác để hoàn thành 100 triệu USD hỗ trợ tài chính cho nhà ở giá rẻ ở ba năm được công bố.{2)

tiền tệ. Sal Guatieri, nhà kinh tế cấp cao tại BMO Capital Markets Economic Research cho rằng thị trường nhà đất dự kiến ​​​​sẽ có ít thay đổi \"cho đến khi Fed giảm lãi suất chính\".

Diane Yentel , Chủ tịch trầm CEO Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia, cho biết Nhà trắng đã nỗ lực ngăn chặn tình trạng dân dân bị trục trặc xu từ nhà vì mất khả năng chi trả và giải quyết khủng hoảng, nhưng còn nhiều công việc phải làm.

Theo bà Yentel, quốc gia cần nhanh chóng thông qua các tài khoản đầu tư vào nhà ở mang tính chuyển đổi \"Bằng cách kết hợp giữa hành động chính và nguồn tài trợ. mạnh của liên bang, đất nước mới có thể thực sự giải quyết được cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ\", bà nêu.