Bị ảnh hưởng bởi việc hết hạn hợp đồng thuê của Tập đoàn TCW, tỷ lệ lấp đầy của Manulife US REIT đã giảm 5,7 điểm phần trăm trong quý đầu tiên.

Quỹ đầu tư bất động sản Manulife Hoa Kỳ đã công bố báo cáo kinh doanh quý đầu tiên vào thứ Tư (ngày 8 tháng 5), cho thấy tỷ lệ lấp đầy của quỹ tín thác tính đến cuối tháng 3 đã giảm xuống 78,7% từ mức 84,4% vào cuối tháng 3. năm ngoái. Tỷ lệ lấp đầy giảm chủ yếu là do TCW Group, công ty thuê tòa nhà văn phòng Figueroa ở Los Angeles, hết hạn thuê, với diện tích khoảng 189.000 feet vuông.

Mushtaque Ali, giám đốc tài chính của Quỹ đầu tư bất động sản Manulife Hoa Kỳ, cho biết tại một cuộc họp báo trực tuyến: "Mặc dù tỷ lệ lấp đầy giảm nhưng tình hình cho thuê của quỹ tín thác này vẫn tốt trong quý đầu tiên, với diện tích cho thuê là ​20, rộng 7.000 feet vuông, với thời hạn thuê trung bình có trọng số (WALE) là 10,6 năm đối với hợp đồng thuê mới.”

Đỏ và đen

Trong số năm hợp đồng thuê lớn được quỹ tín thác hoàn thành trong quý đầu tiên, The Children's Place, một đặc sản nhà bán lẻ quần áo và phụ kiện trẻ em tại Hoa Kỳ The Plaza ở Secaucus đã gia hạn hợp đồng thuê thêm 13 năm, nâng diện tích cho thuê lên 120.000 feet vuông. Hãng ô tô khổng lồ Hyundai đã thuê thêm 31.000 feet vuông tại tòa nhà văn phòng Michelson ở Irvine trong 5 năm.

Tuy nhiên, hai hợp đồng này đã khiến tỷ lệ hoàn nguyên tiền thuê (Rental Reversion) của quỹ tín thác giảm 9,5% trong quý đầu tiên.

Mushtaq chỉ ra rằng tỷ lệ tăng tiền thuê nhà không phản ánh đầy đủ tình hình thu nhập cho thuê. Điều này là do giá thuê trước đây của quỹ tín thác đã cao hơn thị trường và không có thời gian miễn tiền thuê đối với The Plaza, công ty đang gia hạn hợp đồng thuê. Cả hai giao dịch cho thuê đều phù hợp với giá thị trường.

Ngoài ra, quỹ tín thác còn có 1,4 triệu feet vuông hợp đồng thuê đang được thương lượng. Trong số đó, 790.000 feet vuông đang trong giai đoạn đề xuất.

Về nợ, tỷ lệ nợ của quỹ tín thác là 56,7%, tỷ lệ đảm bảo lãi suất là 2,3 lần và 96,5% khoản vay có lãi suất cố định.

Quỹ tín thác có kế hoạch bán tối đa 4 tài sản trong hai đợt để trả nợ trước cuối năm 2024, với số tiền bán ròng tích lũy đạt ít nhất 230 triệu đô la Mỹ (khoảng 311,9 triệu đô la Singapore).

声明说，有关报道的内容不实，因此要求这三家媒体立即停止发布或传播错误信息、撤下不实报道及作出澄清，以免造成进一步的混乱。

马国副首相及国民阵线主席阿末扎希，以及前首相及国盟主席慕尤丁当天早上都到提名中心为各自的候选人造势，并在提名结束后先后召开记者会。

声明说：“我们要澄清，媒体报道不正确，我们不是反贪会调查的对象。反贪会是因我们是涉嫌犯罪者的儿子而对我们发出申报财产的指令。据我们了解，整个行动旨在确认我们的父亲（马哈迪）是否曾滥用首相职务让我们受益。”

Đỏ và đen

Trust đóng cửa ở mức 6,9 cent vào thứ Tư, giảm 1,43%.