Trở lại Bất động sản Bất động sản trường Thứ sáu, 30/8/2024, 00:00 (GMT+7) Người dân New York Rẻ hơn nửa thu nhập để thuê nhà

MỹNgười New York phải chi trung bình gần 58% thu nhập hàng tháng để trả tiền thuê nhà, tỷ lệ cao nhất nước.

Báo cáo khả năng chi trả nhà ở quý II của hãng hạng tín nhiệm Moody's cho biết tình trạng thiếu nhà trong khi nhu cầu cao đã đưa ra giá thuê trung bình tại New York tăng gần 2%. là 4.186 USD mỗi căn (tính chung các loại nhà) một tháng, Thời kỷ lục của quý II hàng năm.

Trong khi đó, thu nhập của người dân ch ỉ tăng 1,4%, chậm nhất trong đô thị lớn tại Mỹ. ộ gia đình thu nhập trung bình ở thành phố New York nh New York nh ìn từ trên cao Ảnh: Pixabay

NỔ HŨ

Công ty môi trường Douglas Elliman và công ty xác định bất động sản Miller Samuel cho biết giá thuê trung bình ở Manhattan, nơi có Quảng trường Thời đại và cá tòa nhà chọc trời nổi tiếng của New York, là 4.300 USD vào tháng 7.

Ở các khu vực khác như Brooklyn và Queens, giá thuê bình quân lần lượt 3.600 USD và 3.450 USD mỗi tháng. So với toàn quốc, giá thiết kế căn hộ là 2.106 USD, theo công ty dịch vụ bất động sản Zillow \" Thực tế. khi nhìn vào dữ liệu về New York\", Lu Chen, nhà kinh tế cấp cao tại Moody's nhập dữ liệu. với RTI lần lượt xem là 36 ,8% và 32,7%. nhập quý vừa qua giảm xuống còn 26, 8% tương đương với 27,8% của cùng kỳ năm. Theo Moody's, nguyên nhân làm tiền thuê tăng chậm khi thu nhập hộ gia đình trung bình tăng 3,7% 840 USD mỗi tháng.

Trong 20 năm qua, RTI trung bình toàn quốc dao động 25% 26% về ngưỡng trước đại dịch, theo Moody's.

Yêu cầu được đưa ra dựa trên tình trạng một số địa phương sử dụng giá đất trong bảng giá hiện hành đã ban hành theo Luật Đất đai 2013 để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tại Luật Đất đai 2024.

Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến metro là tòa nhà văn phòng The West tại 265 Cầu Giấy. Tòa nhà văn phòng này nằm ngay chân ga Chùa Hà nên thuận tiện di chuyển cho người lao động, giúp doanh nghiệp tăng cạnh tranh trong thu hút nhân sự.

Marina Central Tower gồm 55 tầng, sở hữu tầm nhìn bao quát ra sông Sài Gòn, cầu Ba Son và khu trung tâm TP HCM. Theo đánh giá từ công ty bất động sản Avison Young Việt Nam, đây là tòa tháp thương mại có quy mô lớn nhất TP HCM trong 5 năm trở lại đây. Công trình ghi dấu ấn với kiến trúc hiện đại, mặt đứng vuông vức với một số tầng giật cấp cách điệu, tạo nên khoảng không gian xanh lơ lửng giữa không trung, là điểm nhấn trên đường chân trời khu vực quận 1.

Số dự án này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 8.300 căn hộ, tương ứng hơn 655.000 m2 sàn. Tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Phần lớn các dự án đã xong giải phóng mặt bằng, đang triển khai và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026-2029.

Trược lại, giá bán nhà đơn lập trung bình đã tăng 408,140 USD mỗi căn , tức trên 43% kể từ thời Covid-19. xuất hiện. Lý do, Riêng tại New York, tốc độ tăng giá nhà nhanh nhất cả nước, đạt 9% vào tháng 6 so với cùng kỳ năm 2023 , theo dữ liệu từ Case-Shiller.