Trở lại Bất động sản Bất động sản trường Thứ năm, 22/8/2024, 12:16 (GMT+7) Nhà trọ dưới 3 triệu đồng khan hiếm tại khu vực nội thành

TP HCM Giá thuê trọ khu vực nội thành tăng cao tạo khả năng chi phí dưới 3 triệu đồng khó kiếm phòng sạch đẹp, an ninh.

Chị Thu Hiền, điều dưỡng đang làm việc tại phòng khám đa khoa ở quận 10, cho biết cả tháng nay đi kiếm phòng trọ gần nơi làm mà giá toàn 4-5 triệu mỗi tháng dưới 3 triệu. tích nhỏ, nằm trong hẻm sâu, không gian bí bách.

Hiại, chị Hiền cùng hai người bạn thuê chung cư 54 m2 tại quận 9 với tôi năng lượng 7,5 triệu đồng. nước, phí dịch vụ thì mỗi tháng chia ra gần 3 triệu đồng một người \"Tôi muốn về gần trung tâm để đi làm cho tiện nhưng tìm phòng khó quá, giá lại cao\", chị nói.

Quốc Chiến, sinh viên năm 2 của Trường Đại học Văn Hiến, thuê phòng trọ rộng 18 m2 tại quận Tân Phú từ đầu năm cầu đó mỗi tháng, chi phí thuê khoảng 3 triệu đồng (bao gồm 2,5 triệu tiền) phòng , còn lại là điện nước, phí dịch vụ).

Một phòng trọ tại đường Nguyễn Khoái, quận 4 có giá thuê tầm 3,5 triệu đồng cho 2 người ở . Muốn chuyển sang trọ khu khác rẻ hơn nhưng sau 3 tuần tìm kiếm bất thành, Chiến chọn lại. Mới 3 triệu đồng mỗi tháng. Ngay những khu ngoại thành của quận Bình Tân, Gò Vấp giá không dưới 2,5 triệu đồng ( chưa điện, nước). ỉ 8-10 m2, trong các xóm lao động hay dãy trọ công nhân xa trung tâm .

Ghi nhận của VnExpress cho thấy từ tháng 7, thuê phòng trọ tại TP HCM đã có bắt đầu điều chỉnh tăng từ 10-20% so với n đợt. vũ trụ ngoại thành quận Bình Tân, 12 hay TP Thủ Đức.

NỔ HŨ

Những dãy nhà này cũng khá chật, diện tích nhỏ, hẻm đi vào sâu, chất lượng môi trường sống không rộng và rộng. thoáng hơn thì vị trí cách khác trung tâm quận.

Nơi đẹp nhất thế giới : Thanh Tùng

Chị Tâm Trương, chủ khu nhà trọ 12 phòng đang cho thuê tại quận 8, cho biết vừa tăng giá mỗi phòng lên 500.000 đồng từ tháng 7. Dãy nhà trọ này hiện chỉ còn duy nhất một phòng có giá 2,8 triệu đồng, có diện tích nhỏ và chỉ cho một người ở (không ghép thêm người). Bà Nguyễn Thị Ngọc, hộ kinh doanh 22 phòng trọ ở khu vực phường Nguyễn Cư Trinh (quận 1), cũng cho hay từ đầu năm tăng giá thuê, còn cao nhất là 5,5 triệu đồng. mỗi tháng (tăng từ 200.000-500.000 đồng).

\"Căn 3 triệu đồng có thể ở 2 người nhưng sẽ không thoải mái. Các căn từ 3,5-5 triệu thì 2-3 người là phù hợp\"bà 15-25 m 2.

Số liệu từ chuyên trang Batdongsan cho thấy , trong tháng 7, nhu cầu tìm thuê nhà trọ tại TP HCM tăng 27% so với tháng trước. Âu Đức (+) 32%), quận 5 (+33%), quận 7 (+28%)… ng trọ quận 5 trung 1,6%, 1,6%, Trung bình từ 6,4 triệu đồng, thấp nhất là 3,5 Triệu. đồng mỗi tháng, giá thuê thấp nhất được ghi nhận trong tháng 6 là 3 triệu đồng, qua tháng 7 tăng lên mức 4 triệu đồng. Đức, giá phòng trọ trung bình từ 4,2 triệu đồng, tăng 10,5% so với cùng kỳ, mức độ thấp nhất được ghi nhận là 2,3 triệu đồng. Quận 7 có giá thuê từ 5,4 triệu đồng mỗi tháng. , tăng 1,9% và giá thấp nhất là 3 triệu đồng. dữ liệu từ Nhà Tốt cũng chỉ ra giá thuê phòng trọ tại TP HCM giai đoạn từ năm 2020 đến quý II năm nay tăng 3% mỗi năm và tăng 17% sau 4 năm . Cấp độ thuê trung bình vào kho 3,5 triệu đồng mỗi tháng. Đơn vị này được xác định, giá thuê phòng trọ theo các quận đầu năm cao nhất (từ 4,4-5 triệu đồng) ghi nhận ở các quận trung tâm như quận 1, 3, Phú Nhuận; Thẩm định tầm trung ở các quận Bình Thạnh và 7 (từ 3,9-4,2 triệu đồng).

NỔ HŨ

Cũng theo Nhà Tốt, ở TP HCM loại phòng trọ có giá thuê dưới 3 triệu đồng mỗi tháng thường có diện tích trên đầu người thấp, các không gian bếp và nhà v hệ sinh chung Ngoài ra, homestay, ký túc xá, sleepbox... cũng đang có xu hướng. tăng giá thuê nhà 12% trong nửa đầu năm 2024. ó để sở hữu nhà ở, giải pháp thuê nhà dài hoặc thậm chí tài chính chính từ việc mua nhà cũng như mong muốn dành phần thu nhập tiết kiệm được để mở rộng kinh doanh hoặc vấn đề phòng rủi ro. ảnh, Hàn Quốc hay Mỹ, xu hướng dân cư ở nhà thuê trên 15-20 năm cũng đã trở thành nên không còn xa lạ.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cũng cho rằng những năm qua, nhiều trẻ em có xu hướng chuyển từ cố gắng tích lũy mua nhà sang thuê nhà trọ dài hạn vì áp lực nhà leo thang, không có nhiều lựa chọn phù hợp trong tầm tài chính. phần Đầu tư Tiến Phát, giá bất động sản tăng quá cao thời gian qua (bao gồm cả giá chung, đất nền và nhà riêng) đã tạo ra các loại hình kinh doanh cho thuê phải tăng giá để phù hợp với Chi bỏ ra. yêu cầu kích gao hơn về chất lượng nhà trọ, phòng trọ và yếu tố phòng cháy chữa cháy. chi phí tân trang nhà trọ để đảm bảo tiêu chuẩn hoạt động, nên nhiều nhà phải điều chỉnh giá để thể không giảm lợi nhuận.

Nhà đầu tư dừng đấu giá sau vòng thứ 5, điền mẫu phiếu nhận lại tiền đặt cọc đã nộp trước phiên. Ảnh: Anh Tú

Theo UBND TP HCM, trước đây các hồ sơ tính nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trên địa bàn được tính dựa trên bảng giá đất hiện tại (được xây dựng trên khung giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất - hệ số K). Tuy nhiên, do Luật Đất đai 2024 không còn quy định hệ số K, nếu thành phố áp dụng tính thuế theo bảng giá cũ mà không nhân với hệ số K, sẽ không phù hợp điều kiện giá đất thực tế tại địa phương. Ngược lại, nếu tính theo phương án sử dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh nhân với hệ số K thì hiện nay chưa có quy định hướng dẫn.

Cuối cùng, cả hai được miễn tiền thuê nửa tháng đầu tiên với căn một phòng ngủ ở Scottsdale. "Đây đúng là điều tuyệt vời", cô nói.

Theo đó, dự án trung tâm thương mại có quy mô gần 12 ha, giáp đường Đặng Văn Trơn. Vị trí này được Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đề xuất đầu tư trung tâm thương mại đầu tiên của hãng tại Đồng Nai, theo biên bản ghi nhớ đầu tư vào tháng 5/2022.

Các căn biệt thự Onsen Village nằm tại vị trí đắc địa của Ecovillage Saigon River, tiếp giáp quảng trường All Blue với 20 tiện ích, tiếp giáp Resort Clubhouse rộng 3.700 m2, tổ hợp trị liệu khoáng nóng Onsen Clubhouse rộng 5.500 m2. Phạm vi bán kính 500 m, du khách và cư dân Onsen Village dễ dàng tiếp cận với bến du thuyền, công viên Six Senses để trải nghiệm cuộc sống giữa đa tầng thiên nhiên.

Avison Young cho biết đà tăng này do các dự án mở bán chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp. Đơn cử, dự án cao 34 tầng ở quận Liên Chiểu vừa cất nóc trong tháng 6 có giá bán khoảng 2.900-3.400 USD (72-85 triệu đồng) mỗi m2. Hay tổ hợp căn hộ nằm trên đường Trần Hưng Đạo, gần cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý cũng có giá bán từ 55 triệu đồng một m2.

Báo cáo mới đây của Tổng cục Thống kê cho thấy, 6 tháng Đầu năm thu bình quân tháng của người lao động là 7,5 triệu đồng, tăng 7,4%, tương ứng tăng 519.000 đồng cùng kỳ năm

.