Trở lại Bất động sản Bất động sản chính sách Thứ Tư, 21/8/2024, 12:00 (GMT+7) Hải Phòng lý giải chênh lệch bù đất nông nghiệp giữa quận và huyện

Trong cùng dự án đầu tư y chênh nhau 780.000 đồng mỗi m2.

Ngày 15/8, chính quyền huyện Kiến Thụy tổ chức hội nghị thông tin việc làm giá đền bù nông nghiệp khi giải phóng mặt bằng dự án đô thị mới do VinGroup làm chủ đầu tư. , dất thu hồi, chủ đầu tư, cùng cơ quan báo.

Theo đó, dự án khu đô thị doVingroup đầu tư có tổng diện tích khởi đầu 240,57 ha Trong diện tích đất thuộc tính. quận Dương Kinh khoảng 107,3 ​​​​ha,diện tích đất thuộc huyện Kiến Thụy133,27 ha i Đồng 36,07 ha), liên quan đến 983 hộ dân, 2 tổ chức .

Theo UBND huyện Kiến trúc Thụy Sĩ, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất để thực hiện, chủ đầu tư không ph

NỔ HŨ

Chủ tịch UBND huyện Kiến Thụy Lưu Văn Thụy thông tin về phương án bồi thường dự án Ảnh. : Lê Tân

Tuy nhiên, đến nay còn 830 hộ có đất lúa và 9 hộ sử dụng đất có nhà ở chưa đồng thuận với phương án bồi bình vì cho rằng giá đất còn thấp, nhất là giá đất nông ng Hiệp tại huyện Kiến Thụy chênh lệch so với quận Dương Kinh khoảng 117 triệu đồng/1 sào, dù vị trí sát nhau..

NỔ HŨ

\"Giá bồi dưỡng tại dự án khu đô thị mới trên địa bàn xã Đông Phương, Đại Đồng đã cao hơn 30% mứ c giá đất nông nghiệp để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp đối với các dự án khác trên địa bàn huyện, cao nhất từ ​​​​trước đến nay\", ông Lưu Văn Thụy, Chủ tịch UBND hu yện Kiến Thụy Nói.

Bí thư Phường Thụy Kiến ông Đỗ Đức Hòa cho biết, quan điểm của huyện là lợi ích của người dân hàng đầu và sẽ bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dùng dân trên cơ sở luật cho phép.

Lãnh đạo huyện Kiến Thụy cũng đề nghị thu hồi.

Dự án khu đô thị do VinGroup đầu tư có 6.300 căn nhà ở tỷ đồ ng.

Dự án có diện tích gần 50 ha với tổng mức đầu tư xấp xỉ 12.500 tỷ đồng, trong đó hạnh mục hạ tầng hơn 2.100 tỷ. Dự án nằm ngoài Khu dự trữ sinh quyển thế giới, không thuộc khu vực bảo vệ I, II của di tích quốc gia đặc biệt danh lam thắng cảnh Quần đảo Cát Bà và nằm ngoài vùng đệm của di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long - Quần đảo Cát Bà.

"Nhiều người Mỹ làm việc chăm chỉ, tiết kiệm và trả tiền thuê nhà hàng tháng đúng hạn. Nhưng sau khi trừ chi phí thuê và các hóa đơn khác, họ không còn đủ tiền đặt cọc nếu mua nhà. Điều này khiến họ không có cơ hội sở hữu nhà và gây dựng tài sản", ABC News trích bài phát biểu soạn sẵn cho biết.

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng 7/2024. Ảnh: Quỳnh Trần

Ngoài ra, đất đó cũng không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Tuy nhiên, Công ty Trường Sơn đã phát thông báo dừng phiên đấu giá này do huyện Thanh Oai cần xác định lại mức giá khởi điểm của các lô đất. Đơn vị này sẽ hoàn trả lại cho khách hàng đã đăng ký tham gia tiền mua hồ sơ và khoản tiền đặt cọc trước.

Tiền đặt cọc thấp, theo chuyên gia, là một trong những lý do khiến nhà đầu tư đổ xô tham gia. Theo Nghị định 10/2023, mức tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá là 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm. Tức giá khởi điểm càng thấp, số tiền đặt cọc càng nhỏ, dễ thu hút nhóm nhà đầu tư có tài chính vừa và nhỏ. Nếu không trúng, số tiền này được trả lại ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc. Với mức khởi điểm chỉ 8,6-12,5 triệu đồng một m2, tương đương 685 triệu đến hơn một tỷ đồng một lô, người tham gia đấu giá đất ở Thanh Oai chỉ cần đặt cọc khoảng 120-200 triệu đồng mỗi lô. Số tiền này được đánh giá "khá mềm" với nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp.

TP Hải Phòng đánh giá, dự án sẽ góp ý phần thay đổi diện giả mạo địa phương, tăng cường bổ sung cơ hội làm việc, tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương và nâng cao thu nhập cho người dân quận Dương Kinh, hu yện Thụy Sĩ cũng như thành phố.