tin tưc hăng ngay
tin tưc hăng ngay
Hà Nội Một số dự án căn hộ mới ra mắt thị trường có giá gần 200 triệu đồng một m2, cạnh tranh với khả năng chuyển như ợng biệt thự, liền kề xung quanh.
Vài tuần qua, một dự án căn hộ gồm 5 tháp ở mặt đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ mở bóng hàng cho khách giữ chỗ (đặt chỗ), i giá đồn - thăm dò phản ứng của thị trường, chưa chính thức - khoảng 6.800-10.700 USD, tương đương 170-268 triệu đồng một m2, chưa bao gồm VAT. Các sản phẩm mở bán trong giai đoạn đo lường đầu tích 76-284 m2, tương ứng 1-4 phòng ngủ. {Căn hai Phòng ngủ, diện tích hơn 170 m2 lên đến 39 tỷ đồng, tương thích 229 Triệu đồng một m2 (từ 238 triệu đồng một m2).
NỔ HŨCách dự án trên chưa đến 200 m là hai căn hộ của chủ tư Singapore vừa bàn giao trong tháng 8. Dự án nằm trên đường Lạc Long Quân, cung c ấp hơn 170 căn hộ diện tích từ 94 đến 330 m2. từ 120 triệu đồng một m2. Đơn cử, một căn hộ 3 phòng ngủ 180 m2 tại dự án được chào bán 28 tỷ đồng.
Giám đốc một giao dịch phân phối tổng hợp tại khu vực Tây Hồ Tây cho biết đơn gi á chung cư hơn 200 triệu đồng một m2 đang \"rượt đuổi\" với biệt thự, liền kề xung quanh một m2, tùy vị trí được rao bán 30 đồng, viền tranh với căn hộ 4 phòng ngủ tại hai dự án trên.
Theo dữ liệu quý II của đơn vị hiên nhà Avison Young, sản phẩm biệt thự và nhà phố thương mại tại khu Ngoại giao đoàn có khoảng giá cấp thứ cấp 10.200-14.700 USD một m2 (khoảng 255-368 triệu đồng), tùy chọn. n nhượng 11.000-15.900 USD một m2. Tuy nhiên, Ông David Jackson càng có nhiều nguồn cung cấp cao hơn. , những dự án trong giai đoạn đặt chỗ, giá bán chưa chính thức để chủ đầu tư thăm quan mức độ quan tâm của người mua năng lượng.
Một dự án căn hộ có giá chuyển nhượng cao hơn phần trăm triệu đồng một m2 ở khu vực Tây Hồ Tây, Hà Nội, cuối năm 2021, đầu năm 2022. Trước đó, thị trường Hà Nội không ghi nhận dự án sơ cấp có điều kiện hơn. tháng 10, được nhiều nhà đầu tư dự báo giá không dưới trăm triệu đồng một m2
Một số dự án gần khu vực vòng đai 3 cũng có năng lượng riêng cho các căn penthouse tại dự án này. được chào từ 100 triệu đồng mỗi m2. Hay giai đoạn 2 của một dự án chung nằm ở phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm dự kiến ra mắt thị trường cuối năm nay cũng được nhiều môi trường chào từ 100 triệu đồng mỗi m2.
NỔ HŨLý giải diễn biến trên, Tổng giám đốc Avison Young cho rằng ở giai đoạn trước, vị trí đắc địa quyết định giá bán, nên hồng trăm triệu đồng m 2 chủ yếu gắn với quận nội đô. nguồn cung cấp có ranh giới mở rộng theo hướng và xuất hiện ở cả vùng ven, cấp độ tiện ích đầu tiên, quản lý vận hành...
Ông David Jackson cho biết tỷ lệ căn hộ cao cấp có xu hướng tăng thời gian tớiCăn hộ nh dân tiếp tục biến mất khỏi thị trường.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Cao ốc quốc tế Hồ Tây, cho rằng chủ đầu tư nào có lợi thế sẵn người quyết định đều muốn xây dựng, kinh doanh phân khúc cao cấp trở lên để tối ưu lợi nhuận, trong bối cảnh giá đất và các chi phí phát triển dự án ngày càng tăng. gần hai năm cư liên tục tăng giá
Các chuyên gia cảnh báo việc làm chủ cơ sở phát triển phân khúc cao cấp, hạng sang sẽ tạo ra nguồn cung thiếu cân bằng và tìm trạng thái trôi dần trầm trọng. Thực tế 9 tháng đầu năm nay, chung cư cao cấp \"áp đảo\" trên thị trường, trong khi nguồn cung cấp bình dân gần như vắng bóng. Dữ liệu của Savills cho thấy không có trường nào Nguồn cung cấp mới dưới 45 triệu đồng trong quý II. Trong khi đó, giá sơ đồ tiếp tục tăng 18% mỗi năm kể từ năm 2020 đến nay.
Trong khi đó, thu nhập của người dân New York chỉ tăng 1,4%, chậm nhất trong các đô thị lớn tại Mỹ. Kết quả, tỷ lệ chi trả cho nhà ở trong thu nhập (RTI, Rent-to-Income Ratio Index) tiếp tục leo thang. Việc này khiến hộ gia đình thu nhập trung bình ở thành phố này không đủ tiền để sống trong căn hộ có giá bình dân mà không phải chịu các gánh nặng tài chính, theo báo cáo.
Các quyết định bị hủy vừa được địa phương phê duyệt từ ngày 16-20/8. Việc hủy bỏ dựa theo tham mưu của Sở Tài nguyên và Môi trường, bởi quyết định ban hành căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực.
Thủ tướng Phạm Minh Chính (thứ 5 từ trái qua), Bộ trưởng Nguyễn Văn Hùng (thứ 4 từ trái qua) bấm nút khởi công dự án cùng các lãnh đạo TP Hà Nội, Tập đoàn Vingroup sáng 30/8. Ảnh: Vingroup
Khu dinh thự biệt lập Grand Bay Halong Villas
Dự án do Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư gồm 4 block chung cư cao 18 tầng và 2 block thương mại dịch vụ. Trong đó, diện tích sàn nhà ở xã hội khoảng 127.000 m2 với 1.445 căn, mỗi căn hộ rộng 45-50 m2, phù hợp với người độc thân, gia đình nhỏ. Công trình cũng gồm hệ thống tiện ích nội khu như: cây xanh, công viên, hồ bơi, siêu thị, trường mầm non, nhà hàng, spa, gym... dự kiến hoàn thành năm 2026.
Ở các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A thuộc quận 1, Thủ Thiêm, Thảo Điền, giá thuê lên đến 344 USD một người mỗi tháng (8,6 triệu đồng một chỗ ngồi), tăng gần 5% so với cùng kỳ 2023.
\"Giá bán chung cư leo thang cũng mang theo thiết bị. nhà tăng, ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người mua và kỹ\", CEO Công ty Cao ốc quốc tế Hồ Tây cho biết.