Liệu Brexit và dịch bệnh COVID-19 có ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư của người mua châu Á vào bất động sản ở London không?

Trên thực tế, sự tồn tại của nhiều yếu tố không những không làm giảm sự quan tâm của người mua mà còn thực sự đổ thêm dầu vào lửa, khiến giai đoạn này trở thành thời điểm tốt nhất để thâm nhập thị trường bất động sản ở London.

Trong số đó, Căn hộ sang trọng hiện đại trong dự án Embassy Gardens do EcoWorld Ballymore xây dựng thậm chí còn được yêu thích hơn và trở thành chuẩn mực mới cho những ngôi nhà sang trọng ở trung tâm Luân Đôn. Một trong những dự án phát triển dân cư được mong đợi nhất và là cơ hội cuối cùng ở London. để sở hữu một ngôi nhà ở Embassy Gardens.

Là một trong những trung tâm tài chính lớn của thế giới và là thủ đô văn hóa nghệ thuật, Luân Đôn không chỉ có một trong những thị trường chứng khoán lớn nhất thế giới mà còn là cái nôi của các trường đại học đẳng cấp thế giới, thu hút hàng nghìn người mỗi năm năm. Du lịch, làm việc, học tập.

Trong mắt các nhà đầu tư, Luân Đôn là nơi trú ẩn an toàn với thị trường bất động sản ổn định và trưởng thành. Do tỷ lệ nhà trống thấp, thời gian thuê ngắn, nguồn cung không đủ và lợi nhuận cho thuê cao nên từ lâu đã được nhiều nhà đầu tư quốc tế săn đón.

Đặc biệt là sau Brexit, đối với nhiều người mua nước ngoài, đây là thời điểm tuyệt vời để đầu tư vào London. Có một số lý do chính:

Từ khi bắt đầu dịch bệnh đến thời gian gần đây, mặc dù sinh kế của nhiều người dân bị ảnh hưởng nhưng lượng tài sản toàn cầu được tạo ra đã tăng lên đáng kể. Sự phục hồi của thị trường chứng khoán cũng dẫn đến sự phục hồi đáng kể. tổng tài sản của nhiều người giàu có tăng lên. Thị trường tràn ngập rất nhiều tiền nhàn rỗi cần được phân bổ lại. Thứ hai, nhiều người dành nhiều thời gian ở nhà trong thời gian dịch bệnh và do đó ít sẵn sàng thỏa hiệp về chất lượng nhà cửa và nơi ở của họ. Điều này dẫn đến nhu cầu thuê bất động sản chất lượng cao ở London, đặc biệt là những bất động sản có giá cao. cảnh quan đẹp hoặc cây xanh. Năm nay, chính phủ Anh đã mở rộng chính sách nhập cư cho cư dân Hồng Kông và triển khai chương trình thị thực cấp hộ chiếu Quốc gia Anh (ở nước ngoài) (BNO), thu hút một làn sóng người mua Hồng Kông mới và thúc đẩy tâm lý mua hàng ở nhiều khu vực ở London. Làn sóng người nhập cư Hồng Kông này hy vọng sẽ sử dụng thu nhập cho thuê được tạo ra bằng cách đầu tư vào bất động sản ở Anh làm bằng chứng thu nhập để đăng ký quốc tịch Anh. Chính phủ Anh ước tính hơn 300.000 cư dân Hồng Kông sẽ nhập cư vào Anh trong 5 năm tới. Đối với người mua châu Á, điều họ đánh giá cao không chỉ là lợi nhuận đầu tư cao mà còn là cơ sở vật chất hỗ trợ bất động sản ở London, cơ sở hạ tầng xung quanh và đặc biệt là tài nguyên giáo dục. Trong số những người mua châu Á, nhiều phụ huynh rất coi trọng việc học tập của con cái nên chọn mua bất động sản ở London vì nơi đây có nguồn lực giáo dục chất lượng cao. Trong thời kỳ hậu dịch, họ sẵn sàng trả giá cao hơn để mua những bất động sản chất lượng cao nhằm mang đến cho con cái môi trường học tập lý tưởng hơn, hoặc để tạo điều kiện cho gia đình cùng chung sống, chăm sóc lẫn nhau.

Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Luân Đôn vẫn ở trong tình trạng khắc nghiệt trong hai năm qua và đã có những làn sóng ấm áp đáng chú ý.

在图书漂流、香“动”校园展示区，师生们将读过的图书带到学校，放置在图书漂流岛中，建立校园图书阅读公益角，书香流动满校园；在循环集市、闲为所用展示区里，同学们将个人闲置物品带到学校，开展闲置市集交换活动；在生态循环、变废为宝展示区，同学们在老师的带领下，开展跨学科实践课程——生态堆肥项目，实验提高了他们对“可循环经济”的认识，提升创新实践能力；在科技创新、环保主题搭建展示区，同学们用机器人搭设的水与生命的世界，阐释循环经济的理念：“生命来自于海洋，水是生命的源泉，我们要共同努力，让河流、海洋变得更加清洁美好，让水中的各种生命生活得更加美好。”同学们采用多种方式在创变市集中进行成果展示，让循环经济、绿色生活的理念深入人心。

对于本届赛事，自2023年3月启动校内选拔赛以来，广州城市理工学院给予了各项目团队全方位的支持与指导。最终，广州城市理工学院在广东省决赛中取得了1金1银5铜的好成绩。其中，省赛金奖项目“Pawfect House—全球领先的个性化商品定制专家”和银奖项目“大四囍——引领传统糖水新业态发展”入围国赛网评赛。经过网评赛初评、复评，“Pawfect House—全球领先的个性化商品定制专家”一路冲入国赛现场。总决赛现场，项目代表以高度的自信，从产品创新、市场竞争力等多个方面展示了项目的独特魅力，最终获得佳绩。

● 要化解安全顾虑，既需要有合理的保障机制，用法律为学校撑腰，也要有敢于担当的学校管理者，更要有通情达理的家长。打破僵局，就在于凝聚家校乃至于全社会的共识。

开福区教育局全体科室出动，成立课题工作组，由龙舟担任课题工作组组长，下设以基础教育科牵头的专业指导组、民教幼教科牵头的学段研究组、督导室牵头的试点实践组和监督评价组等，整合教育行政部门、教科研中心、幼儿园和小学资源，形成一套完整的组织架构。

在32场阅读推广活动中，既有传承红色基因，赓续红色血脉的经典红色影视作品配音、影评大赛，也有传承中华优秀传统文化的“品味经典”阅读马拉松、“弘扬国粹魅力”硬笔书法大赛，更有提升个人技能，拓展兴趣领域的“书脸秀”创意摄影、“约绘城理”手绘大赛等。活动将推荐书单的阅读与赛制相结合，将书本知识与比赛技能相结合，以赛促学，亮点纷呈。

Theo báo cáo của Bloomberg vào tháng 2 năm nay, tỷ lệ người dân Hồng Kông mua nhà ở các khu vực đắc địa của Luân Đôn đã tăng gấp bốn lần vào năm ngoái và gần như cứ 10 căn nhà thì có một căn nhà được người Hồng Kông mua.

Chỉ số bất động sản mới nhất từ ​​trang web bất động sản Zoopla cho thấy tính đến thời điểm hiện tại của năm 2021, hơn 149 tỷ bảng Anh bất động sản đã được bán, gần gấp đôi giá trị hợp đồng nhà ở trong cùng kỳ năm 2019 và 2020.

Dữ liệu tháng 3 từ Văn phòng Thống kê Quốc gia Anh cũng cho thấy giá nhà trung bình ở Luân Đôn tăng 10,2% so với cùng kỳ năm ngoái, đây là mức tăng lớn nhất so với cùng kỳ năm trước kể từ năm 2007.

xỔ số

Tháng trước, công ty đầu tư bất động sản Kennedy Wilson của Mỹ cũng đã mua một tòa nhà văn phòng trong khu phát triển Embassy Gardens với giá 252 triệu USD. Công ty tin rằng một khi gã khổng lồ công nghệ Apple mở trụ sở công ty gần đó vào năm tới, nó sẽ thu hút nhiều công ty công nghệ hơn đến định cư gần đó, thúc đẩy triển vọng của các tòa nhà văn phòng.

Căn hộ Hiện đại đã nhận được phản hồi tích cực từ đợt mở bán đầu tiên. Căn hộ Hiện đại là giai đoạn cuối của dòng căn hộ dân cư cao cấp tại Embassy Gardens và cũng là cơ hội cuối cùng để mọi người sở hữu những căn hộ sang trọng tại đây. Vườn Đại sứ quán. (Ảnh/Cung cấp bởi chủ đầu tư)

The Modern, căn hộ dân cư cao cấp thuộc giai đoạn cuối của dự án Embassy Garden, đã được mở bán ngay từ khi ra mắt và nhận được phản hồi rất nhiệt tình, thu hút người mua nước ngoài từ 9. khu vực trên thế giới và 18 quốc tịch. Từ tháng 6 năm 2020 đến tháng 6 năm 2021, tổng cộng 135 căn hộ đã được bán với tổng giá trị bán là 150 triệu bảng Anh.

Vào lúc 19h00 (giờ Singapore) ngày 18/8 (thứ Tư) sẽ diễn ra buổi chia sẻ thông tin trực tuyến trực tuyến về The Modern Apartment. Trong buổi phát sóng trực tiếp, các nhà phân tích bất động sản Anh sẽ chia sẻ với bạn về xu hướng thị trường bất động sản London và tiềm năng phát triển của các luật sư người Anh Nine Elms cũng sẽ giải thích cho bạn những kiến ​​thức pháp lý cần biết về việc mua bất động sản Anh. Điểm nhấn cuối cùng là sự ra mắt của loạt căn hộ mới của The Modern - The Courtyard Collection.

Dato Teo Leong Seng, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của EcoWorld International, cho biết: “Việc ra mắt căn hộ The Modern và mức giá hấp dẫn mang đến cho người mua cơ hội hiếm có được tham gia dự án Embassy Gardens. Chúng tôi "Đây là sự thật. cột mốc quan trọng đối với Embassy Gardens, đánh dấu giai đoạn tiếp theo trong quá trình phát triển dự án ven sông này khi nó trở thành điểm nóng hàng đầu cho đời sống đô thị ở London,” ông John Mulrian, giám đốc điều hành của Ballymore cho biết. tiếp tục phát triển phổ biến, The Modern sẽ bổ sung thêm nhiều khu dân cư cao cấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở trong khu vực và bổ sung vào Embassy Gardens, một Dự án phát triển phức hợp hàng đầu, mang lại kết thúc hoàn hảo.. "

Tỷ giá hối đoái ổn định có lợi cho đầu tư của Trung Quốc.

Như chúng ta đều biết, nguồn cung nhà ở ở London, Vương quốc Anh luôn vượt cầu. Nhà ở chất lượng cao ở những khu vực đắc địa là tài sản chất lượng cao với tiềm năng đầu tư lớn nhất mà người giàu trên thế giới đang tích cực tìm kiếm. Những yếu tố thuận lợi này đã làm nên thành công của bất động sản London trong 40 năm qua. Nó đã tăng trưởng ổn định và được các nhà đầu tư coi là sự lựa chọn tốt nhất để tránh rủi ro và lợi nhuận ổn định. 2}

Tỷ giá hối đoái của đồng bảng Anh tương đối ổn định so với các đồng tiền châu Á như đồng đô la Singapore, Nhân dân tệ và đô la Hồng Kông, điều này có lợi cho người Trung Quốc gốc Á học tập hoặc kinh doanh tại London. Thị trường bất động sản ở London cho phép người nước ngoài mua bán tự do mà không bị hạn chế. Thông thường, chỉ cần đặt cọc 5% -20%, số tiền còn lại có thể được thanh toán sau khi xây nhà và có thể thu xếp khoản vay từ một khách hàng. ngân hàng yêu cầu đặt cọc cho căn hộ chỉ 5%

Nhiều yếu tố khác nhau khiến The Modern trở nên nổi tiếng

Khu vực cải tạo tiêu chuẩn mới nhất của London

The Modern, viên ngọc quý của Embassy Gardens, nằm ở phía tây nam. Luân Đôn. Khu vực "Nine Elms" ở trung tâm thành phố được coi là cộng đồng mang tính biểu tượng dọc theo bờ sông của Luân Đôn. Đây hiện là khu vực năng động nhất ở Luân Đôn và là điểm nóng đầu tư phổ biến đối với các nhà đầu tư

Việc tái thiết Elms dự kiến ​​tiêu tốn 15 tỷ bảng Anh, biến 500 mẫu đất thành một khu vực mới ở trung tâm London. Sau khi chuyển đổi, nó sẽ trở thành một cộng đồng quốc tế tích hợp không gian văn phòng, khu đại sứ quán, công viên, khu vui chơi giải trí, văn hóa thương mại và nghệ thuật. quận.

Thị trưởng Luân Đôn thậm chí còn nói rằng dự án tái thiết này có thể là "dự án tái thiết quan trọng nhất ở Luân Đôn và Vương quốc Anh trong 20 năm tới". ”

Kể từ khi ra mắt The Modern, phản ứng rất nhiệt tình, thu hút người mua nước ngoài từ 9 khu vực trên thế giới và 18 quốc tịch (Ảnh/Cung cấp bởi chủ đầu tư)

Đầu tư vào các dự án khu dân cư đắc địa. dọc bờ sông ở London Cơ hội cuối cùng

Loạt Courtyard của The Modern Apartments là phần cuối cùng của dự án Embassy Gardens và là giai đoạn cuối của các dự án khu dân cư cao cấp. Một khi đã bỏ lỡ, cơ hội sẽ không quay trở lại nữa. , vì vậy người mua đang đổ xô đến đó. Hãy nắm bắt cơ hội cuối cùng này để đầu tư vào một dinh thự đắc địa ở trung tâm Luân Đôn

Bất động sản này nằm ở vị trí đắc địa ở Luân Đôn và có giá trị cao. để kiếm tiền. (Khu 1) Ngân hàng Thames, ngay bên kia cầu từ Chelsea, một khu dân cư giàu có và gần nhiều điểm tham quan nổi tiếng

Cây cầu đi bộ Nine Elms được đề xuất sẽ được xây dựng đối diện với Embassy Gardens và kết nối. đến sông Thames. Ở bên kia sông, nó mang lại nhiều thuận tiện hơn cho người dân sống ở đây

Mạng lưới giao thông trải dài về mọi hướng

Mạng lưới giao thông tận dụng được sự thuận tiện. về giao thông và mở rộng Tuyến tàu điện ngầm phía Bắc theo kế hoạch. Tuyến mở rộng phía Bắc có hai ga mới tại Nine Elms và Battersea. Tuyến đường nối dài này dự kiến ​​sẽ thông xe vào mùa thu này

Tiếp giáp với Embassy Corporate Giant

{1.}Căn hộ Hiện đại nằm gần Đại sứ quán Hoa Kỳ và trụ sở chính của Apple tại Vương quốc Anh. Dự kiến ​​các công ty quốc tế khác sẽ làm theo và đẩy nhanh việc phát triển các dự án thương mại ở Nine Elms

Điều này cũng có nghĩa là. rằng sẽ có các tòa nhà cao tầng ở khu vực này. Sự đổ bộ của những nhân tài chất lượng đã thúc đẩy giá trị tài sản và nhu cầu cho thuê ở đây, đồng thời triển vọng đầu tư đầy hứa hẹn.

Tận hưởng cơ sở vật chất hoàn chỉnh hàng đầu.} Embassy Garden có Sky Pool đầu tiên trên thế giới, thông qua hồ bơi trên bầu trời trong suốt cách mặt đất 35 mét, bạn có thể ngắm nhìn toàn cảnh Sông Thames, Tòa nhà Quốc hội, London Eye và các quang cảnh khác. Nó hiện cũng đã mở cửa để sử dụng (Ảnh/do nhà phát triển cung cấp) Hiện tại, Embassy Garden vẫn mở cửa như thường lệ. Hình ảnh cho thấy cửa hàng hàng đầu Robin Gill nổi tiếng ở Embassy Gardens. nổi tiếng với hàu, tiệm bánh, món nướng và đồ uống (Ảnh / do nhà phát triển cung cấp)

Cư dân của The Modern sẽ được độc quyền sử dụng thẻ thành viên, bạn có thể tận hưởng nhiều tiện ích hàng đầu trong Embassy Gardens, bao gồm cả khu vườn. spa trên đài quan sát bầu trời, quán bar mùa hè và nhà hàng The Orangery cũng như Sky Pool đầu tiên trên thế giới, cách mặt đất 35 m. Bể bơi trên bầu trời trong suốt có tầm nhìn độc đáo ra sông Thames, Tòa nhà Quốc hội và London.

Các tiện ích dành riêng cho cư dân bao gồm phòng tập thể dục và phòng tập yoga riêng trong câu lạc bộ riêng của dự án (Ví dụ: le Club), phòng xông hơi ướt, phòng xông hơi khô, võ đài quyền anh, rạp chiếu phim riêng, thư viện riêng, trung tâm dịch vụ doanh nhân riêng. và khu vực nghỉ ngơi, v.v. Sảnh vào cũng cung cấp dịch vụ trợ giúp đặc biệt 24 giờ để đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Có nhiều trường đại học nổi tiếng

Đối với các gia đình có trẻ em, đặc biệt là những gia đình đi du học, có nhiều trường đại học nổi tiếng xung quanh dự án, bao gồm Đại học College London và Trường Kinh tế London . Trường Kinh tế Luân Đôn, Cao đẳng Kings và Cao đẳng Hoàng gia, v.v., đều rất hấp dẫn dù là để kinh doanh hay đầu tư.

Điều đáng nói là có những trường học được thiết kế dành riêng cho trẻ em gần căn hộ The Modern, chẳng hạn như Thomas’s Battersea và Hill House International Junior School. Trường trước là ngôi trường nơi Hoàng tử George và Công chúa Charlotte của hoàng gia Anh hiện đang theo học, còn trường sau là trường tiểu học nơi Thái tử Charles theo học.

Trên thực tế, Vương quốc Anh là cái nôi của nền giáo dục ưu tú trên thế giới. Các trường đại học chất lượng cao luôn thu hút sinh viên nước ngoài. Thị trường cho thuê và bán lại nhà có tiềm năng rất lớn. Nhiều phụ huynh có con du học tại Anh đã phát triển một mô hình đầu tư độc đáo là “nhà ở hỗ trợ giáo dục”, đó là mua bất động sản tại Anh và dùng giá trị của căn nhà để trang trải chi phí du học..

Thiết kế căn hộ mang đậm phong cách Anh

Căn hộ thể hiện phong cách thiết kế hiện đại của Anh, không chỉ có nhiều ánh sáng tự nhiên và vách ngăn rộng rãi mà còn có tầm nhìn đẹp ra bờ sông hoặc công viên. . (Ảnh/Cung cấp bởi chủ đầu tư)

Căn hộ Hiện đại là giai đoạn cuối của dự án khu dân cư cao cấp tại Embassy Gardens, nó kế thừa chất lượng cao nhất quán của chủ đầu tư và tạo nên một mô hình khu dân cư cao cấp ở London bằng sự khéo léo và tinh tế của mình. tay nghề đỉnh cao. Quyền sở hữu của dự án này là 999. Chuỗi The Courtyard cao 15 tầng có 153 căn hộ boutique được thiết kế độc đáo, bao gồm các dãy phòng, căn hộ một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ, với giá khởi điểm từ 635.000 bảng Anh.

Thiết kế nội thất căn hộ được thiết kế bởi Benningen Lloyd, một công ty thiết kế nội thất nổi tiếng ở London. Công ty này sử dụng phong cách thiết kế hiện đại của Anh để tạo nên một căn hộ sang trọng và cá tính.

Nếu bạn muốn biết thêm về Căn hộ hiện đại, cũng như phân tích thị trường bất động sản mới nhất ở Luân Đôn và quy trình mua nhà ở Vương quốc Anh cũng như các thông tin chi tiết khác, bạn không thể bỏ lỡ buổi phát sóng trực tiếp vào ngày 18 tháng 8 ( Thứ Tư) lúc 19h00 (giờ Singapore). Trong buổi phát sóng trực tiếp, Luca Garratt, đại diện chủ đầu tư, sẽ giới thiệu chi tiết về dự án với bạn, nhà phân tích Gaby Foord của Savills UK sẽ chia sẻ về xu hướng thị trường nhà ở London và tiềm năng phát triển của Quận Nine Elms. Cuối cùng, Zhong Lun Cherry Huang. , luật sư của công ty luật, giải thích cho mọi người kiến ​​thức pháp lý về mua bán bất động sản ở Anh.

Từ ngày 27 tháng 8 đến ngày 12 tháng 9 (11:00 - 19:00 hàng ngày), sự kiện giảm giá riêng của The Modern cũng sẽ được tổ chức tại Khách sạn Singapore Marriott Tang Plaza. Sự kiện riêng tư một đối một này chỉ diễn ra theo lịch hẹn.

Yêu cầu để biết thông tin chi tiết hoặc đặt lịch hẹn tham gia các hoạt động trực tiếp Savills ( Singapore) ĐT: +65 9657 0072 WeChat: SavillsSG Email: irs@savills.com.sg Trang web: https:// www .savills.com.sg/landing-pages/embassy-gardens-cn.aspx

Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Đây là một dự án đầu tư ở nước ngoài. Tất cả các khoản đầu tư ở nước ngoài đều mang lại rủi ro tài chính, chính sách và tư pháp bổ sung và các nhà đầu tư nên tiến hành xem xét và nghiên cứu cần thiết trước khi đầu tư.

xỔ số

[Bài viết này được trình bày bởi Savills]