tin tưc hăng ngay
tin tưc hăng ngay
TP HCMMặt bằng tâm có giá thuê 10.000-40.000 USD mỗi tháng, cứ hai năm có thể tăng lại 10%, tạo ngay cả những thương hiệu lớn cũng không trụ nổi.
Sau 7 năm hoạt động, Starbucks Reserve đã hoàn trả mặt bằng số 13 Hàn Thuyên, quận 1, TP HCM khi giá thuê lên tới 30.000 USD mỗi tháng (tương đương 750 triệu đồng). , đơn vị này đang được thiết kế ở đây với mức giá 21.000 USD (khoảng 520 triệu đồng) một tháng.
CASINO AE
Cửa hàng Starbucks tại số 13 Hàn Thuyên từng được thuê với mức giá 21.000 USD một tháng. : Phương Uyên
Thực tế, không riêng Starbucks - ông lớn đã có lượng khách ổn định - phải thanh toán mặt bằng ở trung tâm TP HCM, từ đầu năm đến nay, nhiều thương hiệu lớn khác cũng dừng thuê các căn nhà phố. đang trả tiền mặt bằng trên đường Nguyễn Huệ (quận 1 ) khi nhà nhà tăng giá thêm 12% huê gần 680 triệu đồng mỗi tháng.
Trước đó Highlands Coffee cũng đã trả bằng tại góc Nguyễn Du và Pasteur. Shushi đóng cửa chi nhánh số 8, Đồng Khởi. bằng căn nhà số 325 Lý Tự Trọng (Ngã Sáu Phù Đổng). Đã sang tay qua 4 thương hiệu.
Theo VARS, giá lô đất tại vùng ven, hạ tầng, tiện ích không nổi bật lại có giá hơn 100 triệu đồng một m2 - bằng đất nền tại các khu đô thị, khu vực đông dân cư - là bất bình thường, có thể xuất phát từ động cơ không lành mạnh. Cụ thể, nhiều nhà đầu tư tham giá các phiên đấu giá này là những những người có nghề, thường tham gia với mục đích lướt sóng.
Hiện tại, Công ty TNHH Đầu tư biển đẹp Phú Quốc là chủ đầu tư dự án Khu du lịch phức hợp Bãi Sao ở Phú Quốc. Còn Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long thường được biết đến với vai trò chủ đầu tư dự án quần thể du lịch giải trí Sunworld Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, việc tăng như trên là chưa phù hợp với bản chất của khoản vay nhà ở xã hội. Mức lãi suất 6,6% không chỉ tăng 1,37 lần với trước đây mà còn cao hơn lãi suất vay 5% của gói 30.000 tỷ đồng. HoREA đề xuất điều chỉnh giảm lãi suất cho vay xuống 3-4,8% mỗi năm; giữ nguyên mức lãi vay 4,8% mỗi năm với khoản vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội để tạo sự ổn định, nhất là trong lúc người mua nhà còn đang khó khăn.
CASINO AEYêu cầu được đưa ra dựa trên tình trạng một số địa phương sử dụng giá đất trong bảng giá hiện hành đã ban hành theo Luật Đất đai 2013 để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tại Luật Đất đai 2024.
Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến metro là tòa nhà văn phòng The West tại 265 Cầu Giấy. Tòa nhà văn phòng này nằm ngay chân ga Chùa Hà nên thuận tiện di chuyển cho người lao động, giúp doanh nghiệp tăng cạnh tranh trong thu hút nhân sự.
Bà Nguyễn Hồng Ân, chủ một đơn v ị kinh doanh lĩnh vực thẩm mỹ, đang thiết kế căn nhà 3 tầng trên đường Trần Hưng Đạo (quận 1) với giá 380 triệu đồng mỗi tháng, mỗi năm tiền thuê mặt bằng khoảng 4,5 tỷ đồng. Theo bà, chi phí thuê cao ăn hết vào lợi nhuận, thời gian qua chi nhánh này ít lỗi.. n 3, một bệnh viện thẩm mỹ đang bỏ ra gần 600 triệu đồng để thuê nhà phố 3 tầng kinh doanh. Đang bù lỗ triệu đồng, trong đó chi phí sử dụng phần lớn.
Hàng loạt mặt bằng vị trí \"kim cương\" ở Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Ngô Đức Kế.... cũng rơi vào tình trang bỏ trống cả năm khó kiếm được mức giá một số triệu hoặc có khi đạt hơn tỷ lệ ở những vị trí này.
thiết kế trên đường Đồng Khởi, TP HCM. Ảnh: Phương Uyên
Không ai tài nhưng chủ nhà chấp nhận bỏ trống chứ không hạ giá. TP HCM đang cao gấp 5 lần so với trung bình các khu vực khác của thành phố khi tiền thuê sử dụng tỷ lệ lớn trong cơ sở. cấu chi phí hoạt động của doanh nghiệp.
Theo anh Trần Hoàng Trung Tín, chuyên gia tư vấn về bán và cho thuê nhà phố trung tâm, giá thuê mặt bằng nhất là ở những tuyến đường trung tâm quận 1, quận 3 luôn cao hơn từ 3-4 lần so với giá trị và hiệu quả kinh doanh mà nó mang lại thành phố, công viên 30/4..., một mặt bằng nhỏ cũng có giá thuê từ 550 Triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Với giá thuê này dù khách hàng có kích thước nào, kinh doanh cũng không có lời giải đáp, thậm chí còn có lỗi nặng hơn nữa\" các mặt bằng tại đây..
Lý giải nguyên nhân nhiều mặt bằng cách bỏ trống vẫn không giảm giá thuê, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh chuyên trang Batdongsan, biết việc định giá thường dựa trên giá trị cho thuê phát sinh hàng tháng, hàng năm. à bình thường.
Dù vậy, ông Tuấn cho rằng, ngay cả giá nhà phố kim cương cũng phải theo quy luật cung - cầu. nền tảng thương mại điện tử nổ . tụ học sinh du lịch quốc tế, điểm vui chơi. hệ thống truyền thông tiếp thị cũng đang được thay thế bằng các hình thức đa d ng hơn theo xu hướng \"hữu xạ tự nhiên hương\". do duy trì hình ảnh thương hiệu.
Đồng DKRA Group, Cho rằng doanh nghiệp thiết kế bằng dù \"đại gia\" đến đâu cũng phải tính toán bài toán hiệu quả khai thác kinh doanh và giá trị hình hình ảnh thương hiệu. tính toán tài sản dài hạn, ngay cả vị trí kim cương cũng sẽ có điểm chạm về giá trần \"Những mặt bằng ở vị trí đắc địa l úc cũng có khách muốn thuê nhưng chỉ khi thương lượng được giá mà họ thấy hợp lý\", ông Thắng nói.
Trước đó, theo báo cáo từ Cushman & Wakefield, Việt Nam hiện có 2 tuyến đường lọt top giá thuê đỏ hàng đ đầu thế giới là Đồng Khởi (xếp thứ 13 ) với 350 USD mỗi m2 một tháng và Tràng Tiền (xếp thứ 17) với 300 USD mỗi m2 tiện lợi như Nguyễn Huệ, Ngô Đức Kế, Lê Lợi, Công trường dân chủ... cũng có giá 180-250 USD mỗi m2 một tháng.