Giá thuê nhà ở tư nhân không có đất tại địa phương chuyển từ tăng sang giảm, giảm 0,4% so với tháng trước trong tháng 4, trái ngược với mức tăng 0,3% so với tháng trước trong tháng 3 và cũng giảm 4,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các ước tính được công bố bởi trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch bất động sản chung SRX của Singapore vào thứ Sáu (17 tháng 5) cho thấy giá thuê ở Vùng lõi miền Trung (CCR), nơi chỉ đại diện cho phân khúc cao cấp nhà ở tư nhân, tăng nhẹ 0,1% so với tháng trước, trong khi giá thuê nhà riêng ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung và bên ngoài Khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho đại chúng. thị trường nhà riêng, giảm lần lượt 0,2% và 0,5%.

Tuy nhiên, khối lượng giao dịch cho thuê trong tháng 4 đã cải thiện so với tháng trước, tăng 3,1% so với tháng trước với 5.874 căn đã được cho thuê. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, giao dịch cho thuê tăng 4,4%. Giao dịch tích cực nhất là nhà ở công cộng ngoài quận trung tâm, chiếm 35,4%. Giao dịch tại quận trung tâm và các quận trung tâm khác lần lượt chiếm 32,4% và 32,1%.

Yip Runming, Giám đốc điều hành của Huttons Group, đã chỉ ra rằng do lạm phát cao nên người thuê nhà chi tiêu ít hơn cho nhà ở. Một số chủ sở hữu tài sản tư nhân đã thực hiện một cách tiếp cận hợp lý và nhanh chóng cho thuê căn hộ của họ thay vì để trống, điều này có thể dẫn đến khối lượng giao dịch tăng nhưng giá thuê lại giảm.

Lâm Tung Wing, giám đốc điều hành của ERA Properties, chỉ ra rằng kể từ tháng 7 năm ngoái, giá thuê nhà riêng phổ thông đã giảm 4%. Do hầu hết các căn hộ mới hoàn thiện gần đây đều nằm ở khu vực này nên sự cạnh tranh giành khách thuê càng trở nên gay gắt hơn.

Giá thuê HDB tăng 0,3% so với tháng trước trong tháng 4

Giám đốc dữ liệu của 99.co, Luqman Hakim đã chỉ ra rằng sau đợt phục hồi ngắn ngủi vào tháng 3, giá thuê nhà tư nhân đã quay trở lại xu hướng giảm trong tháng 4 và điều này là lần đầu tiên trong năm nay. Mặc dù khối lượng giao dịch cho thuê tăng nhẹ nhưng vẫn nằm trong phạm vi của vài tháng qua.

Ông cho biết: "Kể từ năm 2023, khoảng 50 dự án nhà ở tư nhân đã được hoàn thành và bàn giao, và 20 dự án dự kiến ​​sẽ hoàn thành trong năm nay. Tác động của tình trạng dư cung có thể tiếp tục kìm hãm giá thuê nhà ở tư nhân trong ngắn hạn Giám đốc điều hành Tập đoàn Chengyi Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược, cho biết sự sụt giảm nhà ở tư nhân thực sự là một tin tốt đối với người nước ngoài vì điều đó có nghĩa là chi phí sinh hoạt đã trở nên phải chăng hơn. "Ngoài ra, giá thuê giảm sẽ khiến Singapore trở nên hấp dẫn hơn đối với các công ty đa quốc gia, từ đó sẽ thu hút nhiều lao động nước ngoài hơn đến Singapore."

Xét về thị trường cho thuê HDB, giá thuê căn hộ HDB trong tháng 4 đã tăng 0,3% so với tháng 3 và tăng 7,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê tại các khu vực HDB trưởng thành tăng 0,7% so với tháng trước, trong khi giá thuê tại các khu vực HDB chưa trưởng thành giảm 0,3%. Giá thuê căn hộ HDB 3 phòng tăng nhiều nhất, đạt 0,6%; giá thuê căn hộ HDB 4 phòng tăng 0,5%; Tuy nhiên, giá thuê căn hộ HDB 5 phòng lại giảm 0,4%.

据泰国军方及边境地方当局说，星期六（20日）有超过3000人从妙瓦底逃往泰缅边境达府（Tak）的湄索镇（Mae Sot）寻求庇护，其中将近半数是老人和小孩。湄索镇的医院当晚宣布进入紧急状态，动员所有医护人员应对大量涌入求医的难民。

THỂ THAO

土团党总秘书韩沙再努丁在《马来西亚前锋报星期刊》刊出的访问中则说，土团党法律团队对是否能处置变节者持乐观态度。

THỂ THAO

渔网覆盖珊瑚礁，会严重阻碍珊瑚虫进行光合作用，对珊瑚造成致命伤害。其他海洋生物也可能被渔网缠绕而死亡。长期而言，渔网等塑料垃圾会分解成微塑料，进入食物链。

阿诺还说：“我们不应落入陷阱，这个陷阱显然旨在分裂菲律宾，削弱我们在西菲律宾海维护主权、主权权利和管辖权的决心。”

他说，这些警员巡逻时将穿上防弹衣，配备HK MP5冲锋枪。“他们会每八小时轮换一次，一天三班。在第一航站楼，每次轮班会有23名警员，由四名普通行动部队警员及19名吉隆坡国际机场警区总部警员组成。第二航站楼每次轮班会有14名警员，由四名普通行动部队和10名机场警区总部警员组成。”

马国皇家警察部队随后在脸书发布消息，指韩聂夫因肾脏疾病逝世，警队深表遗憾。副首相阿末扎希、内政部长赛夫丁等多名内阁成员也在社交媒体向韩聂夫的家人致哀。赛夫丁说，韩聂夫对国家作出了巨大贡献。

Số lượng giao dịch cho thuê HDB trong tháng 4 cao hơn 9,2% so với tháng 3, đạt 2.941 giao dịch. Khối lượng giao dịch cho thuê giảm 9,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lâm Tung Wing cho biết: "Khoảng cách giá thuê giữa căn hộ HDB chưa trưởng thành và nhà riêng ngoài quận trung tâm tiếp tục thu hẹp. Giá thuê một căn nhà riêng ba phòng ngủ ở Sengkang dao động từ 3.700 Đài tệ đến 4.500 Đài tệ , trong khi giá thuê một căn nhà riêng ba phòng ngủ trong cùng khu vực HDB tiếp tục thu hẹp. Giá thuê trung bình cho các căn hộ HDB năm phòng và kiểu căn hộ là từ 3.350 Đài tệ đến 3.600 Đài tệ. giá thuê cao hơn thì giá trị đồng tiền bỏ ra cao hơn.”

Yip Runming tin rằng, giá thuê nhà ở tư nhân có thể chạm đáy vào nửa cuối năm nay, trong khi giá thuê nhà ở HDB sẽ tăng với tốc độ chậm hơn trong năm nay.