Trở lại kinh doanh Kinh doanhVĩ mô Thứ ba, 27/8/2024, 20:56 (GMT+7) Nhà, công trình được gỡ bỏ quy định

Nhà, đất công không để ở sẽ được thuê với thời hạn tối đa 5 năm qua đấu giá, theo Nghị định 108 của Chính phủ.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 108 về quản lý, sử dụng và khai thác nhà đất, tài sản công không dùng để ở. Theo lo đó, đại nhà, đất này sẽ được phép cho thuê lại để sử dụng vào. mục đích khác như sản xuất, kinh doanh.

Trước Nghị định này, luật pháp chỉ có cơ chế xác định giá cho thuê nhà, đất để ở) lại chưa có cách tính giá khi thuê. ủa nhà, đất công thông thường. Song, công việc này có thể dẫn tới tiện ích thực thi mạnh mẽ, vi phạm pháp luật, theo Bộ Tài chính.

Ở nhiều địa phương, thiếu cơ chế cho thuê, không ít cơ sở ở đất vàng bị bỏ trống, lãng phí trong khi nhu cầu thuê lớn. Nghị định 108 sẽ thách thức cho quản lý, khai thác ngoài nhà, đất chuyên dùng , tránh lãng phí nguồn lực.

Hiện tại, chị Hiền cùng hai người bạn thuê chung căn hộ 54 m2 tại quận 9 với mức giá 7,5 triệu đồng. Tính thêm điện, nước, phí dịch vụ thì mỗi tháng chia ra gần 3 triệu đồng một người. "Tôi muốn về gần trung tâm để đi làm cho tiện nhưng tìm phòng khó quá, giá lại cao", chị nói.

Môi giới cũng quảng cáo hàng loạt ưu điểm của thửa đất, như hưởng lợi từ nhu cầu đang dâng cao", vị trí này gần Vành đai 4 cùng thông tin huyện chuẩn bị lên quận năm sau. Nếu vào tiền sớm, môi giới này còn nói, có thể "chốt lời" khi phiên đấu giá đợt hai sắp diễn ra cuối tháng này, giá trúng "dự kiến cao hơn đợt một" vì hút thêm nhiều nhà đầu tư tỉnh khác đổ về. Những lô nằm mặt đường ôtô qua lại hiện cũng tăng giá, đạt 55-60 triệu đồng mỗi m2, tùy vị trí. Trong khi mặt bằng giá hồi đầu năm, theo anh Huy, khoảng 50-54 triệu đồng một m2.

Tòa tháp S3 nằm trong quần thể Sun Symphony Residence. Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property

Kiến trúc sư Đặng Bảo Ngọc Giám đốc Raymond Việt Nam cho biết, đây là tổ hợp Onsen Clubhouse đầu tiên trong khu đô thị đồng thời là tổ hợp Onsen Clubhouse lớn bậc nhất Việt Nam. Điểm nhấn của tổ hợp onsen là 13 bể ngâm, được các nhà tư vấn nghiên cứu, tính toán kỹ càng theo chủ đề trị liệu sức khỏe: bệnh về xương khớp, da, tuần hoàn máu, trẻ hóa, làm đẹp...

"Việc này thu hút sự quan tâm lớn của dư luận xã hội, có thể tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản", Thủ tướng cho biết.

Giá đất cao nhất trong bảng giá thuộc về đại lộ Hồ Chí Minh (trên địa bàn ba phường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Trần Phú) và đường Trần Hưng Đạo (đoạn từ quảng trường Độc Lập đến ngã tư Đông Thị), đạt 190 triệu đồng mỗi m2, tăng 2,5 lần so với bảng giá đất cũ.

BẮN CÁ

Một khu đất công tại TP HCM, tháng 3/2024. Ảnh: Quỳnh Trần

BẮN CÁ

Theo Nghị định này, việc quản lý, sử dụng nhà chức trách s ẽ giám sát, thanh trà, Kiểm tra các hoạt động này.

Giá thuê sẽ được xác định qua giá đấu giá, với thời hạn cho thuê tối đa 5 năm trong khi chờ xử lý mắc kẹt, thời hạn thuê không quá 3 năm. Nhưng không quá thời gian cho thuê liền kề trước đó.

Ngoài ra, trường hợp bên thuê là tổ chức nghề nghiệp chưa có trụ s ở hoặc tiền thuê dưới 50 triệu đồng một năm... khả năng áp dụng phương thức niêm yết giá.

Theo Nghị định, nhà, đất công vẫn được bố trí cho cơ quan, tổ chức sử dụng tạm thời trong thời gian sửa chữa, nâng cấp trụ sở chính. Thêm chi phí khi đi thuê trụ sở bên ngoài. , Miền Nam; hay Theo s cố liệu của Bộ Tài chính, hiện cả nước có gần 88.000 cơ sở nhà, đất công giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà ở địa phương. đất ở sử dụng 90%, nhà là 82%.