THỂ THAO

Vào tháng 4, chỉ số giá nhà toàn cầu, trừ Trung Quốc (ASR Global House Price Indices) do hãng nghiên cứu và tư vấn tài chính Complete Strategy (Anh) khảo sát đã tăng hơn 3% so với cùng kỳ năm bên.

Trong đó, bất động sản tại Mỹ cao hơn 5,9%, Australia tăng 9,7% hay châu Âu là 3,3%. Mức tăng mạnh nhất ở Hà Lan và Ireland, n như đạt 7,5% và 7,6%. 1}Giá bất động sản chứng kiến ​​săn nổ trở lại ngay sau giai đoạn lao dốc 9 - thời điểm Covid-19 bắt đầu, đến cuối năm 2022. Mức độ này sau đó giảm nhẹ trong nhiệm kỳ thủ tướng ngắn sóng của Liz Truss và lãi suất tăng mạnh.

Nhưng đến tháng 4, nhà mới tại Anh lại tăng 1,1% so với mới cùng kỳ, theo Chiến lược tuyệt đối. Rob Wood, kinh tế trưởng Công ty tư vấn Kinh tế vĩ mô Pantheon (Anh) dự đoán bất động sản sẽ tăng 4% năm nay.}Một góc London, Ảnh. Ảnh: Pixabay

THỂ THAO

cử cử, tỷ lệ người Anh cảm thấy \"rất\" hoặc \"hơi\" khó khăn trong việc trả tiền vay hoặc thuê nhà gần gấp đôi trong hai năm qua. Tuy nhiên, điều bất ngờ là t

Kể từ mức đáy vào năm 2021, lãi vay mua nhà cố định định kỳ 30 năm tăng khoảng 4 phần trăm trong lịch sử, n biến này. tạo ra giá nhà giảm 30-50% nghĩa là mới xu hướng trước đại dịch. suy nghĩ vừa qua cũng ngắn nhất lịch sử, chỉ kéo dài vài tháng.

Tháng trước, bình quân mỗi căn hộ tại Mỹ đạt kỷ lục 439,716 USD, tăng 1,6% so với tháng 4 và 5,1% so với cùng kỳ năm 2023, theo Công ty công nghệ bất động sản Redfin. ỷ lục 1,7%, so với 11% vào thời kỳ điểm của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-2009 ở, tỷ lệ nợ quá hợp lý so với trước đại dịch ngoại trừ Đức, tình hình. trạng thái căng thẳng cũng ít hơn trong khu vực đồng euro.

Lý làm giá nhà ở các nước giàu chỉ giảm trong thời gian ngắn rồi có sóng mới, theo phân tích, một phần nhờ tốc độ duy trì trong thời gian dài hạn (thường đến 30 năm). tức là họ ít phải gấp căn hộ, nên không giảm giá mới cao hơn. Các quốc gia khác gần đây đi theo hướng này của Mỹ.

Thậm chí, các tài khoản với thời gian dài hơn cũng có thể giúp sức cho người mua. Với một số tài khoản nhà nước hỗ trợ từ 25 đến 30 năm.

Nhưng theo The Economist , ba yếu tố khác bao gồm nhập cư, khả năng cân bằng chi tiêu của con người và sức mạnh nền kinh tế cũ ng góp phần cho sự bền vững của thị trường địa ốc và đà tăng gần đây.

Tỷ lệ nhập cư tăng nhanh, khoảng 4% mỗi năm ở các nước giàu. Giá nhà và thuê lên cao vì những người Theo ước tính của Goldman Sachs, 500.000 người di cư ròng hàng đến Úc có thể đạt được bất động sản tăng khoảng 5%.

Tiếp đến, người dân dân nước giàu cắt giảm các chi tiêu khác để có đủ sức trả tiền nhà. đang vay mua nhà thì có một phải cắt giảm chi tiêu Trung Quốc Na Uy cho biết nhiều hộ gia đình. đình đã rút tiền tiết kiệm để trả nợ.

Yếu tố quan trọng nhất liên quan đến nền kinh tế. trường lao động mạnh mẽ tăng khoảng 15%, trong khi tỷ lệ thất nghiệp vẫn gần mức thấp nhất mọi thời đại.

Ở mọi quốc gia mà The Economist có thể tìm thấy dữ liệu, thu nhập các hộ gia đình tăng lên trong những năm gần đây. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) được dự báo sẽ có trạng thái vào tháng 9. Ở các nước giàu khác, tiền lương tăng ở mức tốt trong khi phát và lãi suất hạ nhiệt, giúp người dân dư dả hơn để mua nhà hay trả nợ.

Các yếu tố này cộng với nguồn cung hạn chế giúp giá địa ốc tiếp tục tăng , người mua ở một số thị trường. (Mỹ) đang tham gia vào cuộc chiến đưa giá lên mức cao kỷ lục\", nhà kinh tế Elijah de la Campa của Redfin nhận xét.

Các chuyên viên từ 10 đại lý được chụp ảnh check-in với công nghệ Livebox, tham gia không gian triển lãm thương hiệu Nobu, VCRE và các vật liệu sử dụng trong căn hộ. VCRE cũng chia sẻ về câu chuyện phát triển thương hiệu và triết lý làm nên tên tuổi toàn cầu của Nobu Hospitality.

Theo lý giải của MBS, sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản còn yếu và chưa tiếp cận được vốn, trong khi chi phí phát triển dự án ngày càng tăng. Vì vậy, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực sẽ giúp họ duy trì hoạt động.

Như vậy toàn bộ tài chính của tôi sẽ tập trung vào bất động sản cho thuê này. Tôi chưa có kinh nghiệm trong phân bổ tài chính đầu tư, nên nhờ chuyên gia tư vấn thêm giúp.

Trong những ngôi nhà ống với không gian hẹp, việc tận dụng từng mét vuông diện tích là điều cần thiết. Thực tế, khu vực dưới gầm cầu thang vốn thường bị bỏ quên hoặc sử dụng không hiệu quả.

\"Trừ khi có điều gì đó thay đổi mạnh mẽ , loại tài sản lớn nhất thế giới - bất động sản - sắp lớn hơn nữa\", The Economist bình luận.

Anh Kỳ (theo The Economist, Reuters)

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->