Các nhà đầu tư Singapore đã đầu tư “bằng 0” vào bất động sản thương mại Trung Quốc trong quý đầu tiên năm nay, dẫn đến đầu tư vào bất động sản thương mại xuyên biên giới ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước.

Đầu tư của các nhà đầu tư địa phương vào bất động sản thương mại xuyên biên giới châu Á-Thái Bình Dương giảm gần 80% trong quý đầu tiên

Một báo cáo nghiên cứu do công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL) công bố vào thứ Hai (ngày 6 tháng 5). ) cho thấy các nhà đầu tư địa phương đã đầu tư vào bất động sản thương mại xuyên biên giới ở châu Á-Thái Bình Dương trong quý đầu tiên. Đầu tư bất động sản thương mại xuyên biên giới ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương là 341 triệu USD (khoảng 460,6 triệu đô la Singapore), so với cùng kỳ năm ngoái. năm giảm gần 80%. So sánh, đầu tư xuyên biên giới của địa phương trong cùng kỳ năm ngoái là gần 1,7 tỷ USD, khiến nước này trở thành quốc gia hoặc khu vực có mức đầu tư bất động sản thương mại xuyên biên giới cao nhất ở châu Á - Thái Bình Dương trong quý.

Trong số đó, các nhà đầu tư trong nước đã đầu tư 1,521 tỷ USD vào Trung Quốc trong quý 1 năm ngoái nhưng không có khoản đầu tư nào trong quý 1 năm nay.

Báo cáo cho thấy tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, các nhà đầu tư địa phương ưa chuộng thị trường bất động sản thương mại ở Ấn Độ và Úc trong quý đầu tiên của năm nay. Ví dụ: CapitaLand India Trust đã mua lại tài sản tòa nhà văn phòng địa phương BlueRidge3 và tài sản hậu cần OneHub Chennai với giá lần lượt là 93 triệu USD và 32 triệu USD trong quý đầu tiên.

Trong 12 tháng qua, các nhà đầu tư địa phương đã mua tài sản thông qua quỹ tín thác đầu tư bất động sản, trở thành một trong những nguồn đầu tư nước ngoài chính trên thị trường bất động sản Ấn Độ. Nói một cách tương đối, quy mô giao dịch bất động sản ở Úc của các nhà đầu tư trong nước còn nhỏ.

Đối với khu vực Châu Á-Thái Bình Dương, do triển vọng không chắc chắn của thị trường bất động sản thương mại và thái độ thận trọng của nhà đầu tư, tổng đầu tư xuyên biên giới ở khu vực Châu Á-Thái Bình Dương trong quý đầu tiên là 3,4 tỷ USD, giảm 25% so với cùng kỳ năm trước.

FAN TÂN

Tuy nhiên, do sự phục hồi của ngành du lịch Singapore tốt hơn mong đợi và được coi là “nơi trú ẩn an toàn” nên Singapore đã thu hút nhiều quỹ đầu tư toàn cầu mua lại tài sản khách sạn địa phương.

Weave Living, một công ty bất động sản có trụ sở tại Hồng Kông và Blackrock, một công ty quản lý tài sản toàn cầu, đã cùng nhau mua lại căn nhà này từ CapitaLand Ascott Trust với giá 111 triệu USD vào tháng 2 năm nay. Ngoài ra, The Ascott Limited và Capita-Land Wellness Fund (C-WELL) đã công bố vào tháng 1 năm nay rằng họ sẽ cùng nhau mua lại Khách sạn G địa phương với giá khoảng 178 triệu USD.

Citadines Singapore Sophia Hills nằm trên Đường Wilkie và có tổng cộng 154 phòng. Ascott Limited đã chi 7,93 triệu Đài tệ để mua lại tài sản này vào năm 2007. (Ảnh ảnh) Đầu tư vào bất động sản thương mại của Singapore tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái

Mặt khác, tổng mức đầu tư vào khu vực Châu Á - Thái Bình Dương trên khắp các khu vực và xuyên biên giới tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái lên 30,5 tỷ USD trong quý đầu tiên, đánh dấu quý tăng trưởng thứ hai liên tiếp. Giao dịch văn phòng diễn ra sôi động nhất, đầu tư vào logistics, bán lẻ và khách sạn cũng cao hơn cùng kỳ năm ngoái.

Báo cáo cho thấy đầu tư vào bất động sản thương mại của Singapore tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái lên 2,2 tỷ USD nhờ triển vọng cho thuê bất động sản bán lẻ và tỷ suất sinh lời tốt. Sự gia tăng đầu tư chủ yếu được thúc đẩy bởi Seletar Mall, được Allgreen Properties mua lại với giá 410 triệu USD, và NEX Mall, được Frasers Centrepoint Trust mua lại với giá 300 triệu USD. Mua lại 24,5% cổ phần của Trung tâm mua sắm NEX từ Frasers Property. với giá 89 triệu USD. Các giao dịch khác chủ yếu là bán lại shophouse.

Trong quý đầu tiên của năm nay, Changchun Properties, một công ty con của Tập đoàn Kuok Malaysia, đã mua lại Leader Plaza với giá 550 triệu Đài tệ, tương đương với mức giá 2.900 Đài tệ mỗi foot vuông. (Được cung cấp bởi Cuscaden Peak Investments)

Một số giao dịch bất động sản thương mại địa phương khác bao gồm việc mua lại OneTen Paya Lebar, một trung tâm dữ liệu sở hữu vĩnh viễn ở Paya Lebar, bởi nhà điều hành trung tâm dữ liệu Big Data Exchange (BDx) với giá 140 triệu USD. Tòa nhà trước đây là nhà kho và sau đó được chuyển đổi thành tòa nhà công nghiệp công nghệ cao 8 tầng.

首相安华星期一（4月22日）为“吉隆坡20”峰会开幕时说，这个园区获得雪兰莪资讯科技与数码经济机构支持，英国半导体和软件设计公司安谋集团（Arm Holdings）是其中一家参与合作的顶尖业者。

马西迪说：“去年7月以来，我们有一年的时间来讨论（此事），我们认为这是一个承诺。”

他说，往后在联邦政府官方活动上，砂总理的座位将安排在更恰当的位置，并充分反映砂拉越在联邦的地位。“砂总理的座位不再安排在糟糕、后头或不恰当的位置。”

军演将包括模拟武装夺回的被敌军占领的南中国海巴拉望省，以及北部卡加延省和巴丹省的岛屿。其他训练将涉及海上安全、空中和导弹防御、动态导弹打击、网络防御和资讯操作等。