tin tưc hăng ngay
tin tưc hăng ngay
Hộ gia đình, cá nhân sở hữu gần 111.091 ha đất nông nghiệp ở 9 quận, huyện, TP Thủ Đức (TP HCM) sẽ tác động
Thông tin được nêu tại hội nghị tham vấn đại biểu HĐND thành phố về bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 202 4, chiều 20/8.
Theo dự thảo bảng giá điều chỉnh được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM lấy ý kiến, giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và khu vực ven dự kiến điều chỉnh 15-50 lần như vậy hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). ủa thành phố, giá đất tăng khoảng 2,5 lần và chiếm 70% mặt bằng thị trường cho người dân muốn chuyển đổi mục tiêu. đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, đặc biệt các huyện ngoại thành. Họ sẽ phải đóng tiền sử dụng, phí trước liên... cao hơn nhiều.
Ông Cao Thanh Bình, Trưởng ban Văn hóa học, trong báo cáo tác động, Sở Tài nguyên và Môi trường cần xác định số hộ gia đình, người dân bị ảnh hưởng, tăng phí so với trước đó \"Cần làm rõ các tiêu chí để người dân 2023 của TP HCM, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng khi chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất được phân thành ba nhóm gần 110.091 ha. Cụ thể, quận 12 (1)..133 ha), Tân Phú (27,9 ha), Bình Tân (854 ha), huyện Nhà Bè (4.624,1 ha), Bình Chánh là 16.555 ha, Cần Giờ và TP Thủ Đức lần lượt 46.975 và 4.558 ha.
7 quận có đất nông nghiệp nhưng không bị ảnh hưởng do thuộc ranh giới dự án bao gồm quận 6, 7 , 8, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình còn lại. tích đất nông nghiệp trên địa bàn .
CASINOÔng Nguyễn Toàn Thắng cho rằng nhiệm vụ chính khi chuyển mục đích sử dụng đất là một trong các thủ tục hành chính chịu
{17 HCM ộ địa phương, ông Trần Văn Khuyên, Bí thư huyện Hóc Môn cũng nói khi thành phố muốn thực hiện bảng giá đất mới có nghĩa là đảm bảo quyền lợi công bằng giữa nhà nước dân tộc và chủ đầu tư khi thay đổi bảng giá đất gần. Như tăng cao nhất thành phố., theo bảng điều chỉnh, một đoạn đường Lý Thường Kiệt tăng đến vài giờ. nói.{2)tác động chi tiết về số tích đất nông nghiệp trên địa bàn nếu chuyển đổi.
Một phần huyện Bình Chánh (TP HCM). làm thủ tục cấp HCM yên và Môi trường đã cấp sổ đỏ cho hơn 99,5 %, tỷ lệ còn lại rất ít, chủ yếu ở các quận, huyện vùng ven, cốt trung tâm.
Mức tiền sử dụng đất phải phụ thuộc khi hộ gia đình, cá nhân được cung cấp sổ đỏ phụ thuộc vào thời điểm sử dụng đất và tỷ lệ thu tương ứng. Trong đó, theo Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất; 4 trường hợp phải đóng theo tỷ lệ từ 10% đến 60%.
Ông Ngu yễn Toàn Thắng bổ sung thêm luật mới cũng mở ra hướng, là người dân được nợ tiền sử dụng đất, tùy một số trường hợp cụ. ng nghiệp sang cư dân, xây nhà ở và khi nào bán mới phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
\"Hộ nghèo, gia đình dân tộc thiểu số, người có công khi chuyển đổi mục tiêu được giảm tiền sử dụng đất Còn những nhóm khác phải đủ để đảm bảo công bằng\", ông Thắng nói.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp, nhưng phải kê khai nộp thuế. Tương tự, tổ chức bán, cho thuê nhà, công trình xây dựng hay một phần diện tích sàn xây dựng không nhằm để kinh doanh cũng bị giới hạn số lần mua bán. Họ cũng phải kê khai nộp thuế.
CASINOThu nhập hàng tháng của tôi chênh lệch lớn, tháng thấp nhất 12 triệu đồng, tháng cao có thể gấp đôi. Trừ đi phí sinh hoạt, tiền dư khoảng 7-19 triệu đồng tùy tháng. Nếu mua nhà, tôi có thể vay thêm bố mẹ 200 triệu đồng.
Dự báo năm 2026, TP HCM không còn các sản phẩm thấp tầng giá dưới 5 tỷ đồng và chỉ 10% nguồn cung sơ cấp giá dưới 10 tỷ đồng. Trong khi đó, các sản phẩm với mức giá này lại chiếm 70 - 85% nguồn cung ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai.
Dự thảo bảng giá đất điều hòa chỉnh sửa sau khi được Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến các đơn vị có liên quan, Sau đó, UBND TP HCM sẽ xem xét phê duyệt Bảng giá này nếu thông tin được sử dụng đến 31/12/ 2025, nhưng cuối năm nay thành phố vẫn tiếp tục đánh giá lại để phù hợp với tình hình kinh tế.