tin tưc hăng ngay
tin tưc hăng ngay
Việt Nam đứng vị trí 49/89 nước được khảo sát về tính minh bạch của thị trường bất động sản, xếp sau Singapore, Thái Lan, Malaysia .
Dịch vụ bất động sản thương mại và quản lý JLL vừa công bố bảng xếp hạng tính minh bạch của thị trường địa ốc toàn cầu 2024. Bảng phân loại bao gồm 89 nước và khu vực đất nền, dựa trên một số tiêu điểm Theo đó, Vi ệt Nam có 4/6 tiêu chí nằm ở nửa cuối bảng xếp hạng, bao gồm vị trí thứ 46 về hiệu suất đầu tư, thứ 60 về quy trình giao dịch, thứ 63 về pháp lý và thứ 72 về tính chắc chắn thứ 26 và 38. Tính tổng điểm, Việt Nam xếp hạng 49/89, thuộc nhóm thị trường có tính minh bạch trung bình với 3,25 điểm.
Trong 6 nước Đông Nam Á được xếp hạng, Việt Nam đứng cuối, sau Singapore, Thái Lan, Malaysia, Indonesia và Philippines Singapore xếp hạng cao nhất khu vực với vị trí thứ 13. Cờ có tính minh bạch cao cùng Anh, Mỹ, Canada, Australia, Pháp.. . là thị trường bất động sản có tính minh bạch cao nhất, ở vị trí thứ 11. Bất động sản khu Đông TP HCM Ảnh: Quỳnh Trần
Chuyên gia của JLL cho biết châu Âu duy trì vị trí là thị trường bất động sản phát triển minh bạch nhất. Trong khi đó, các nước ở châu Á ghi nh ận khả năng cải thiện tính minh bạch trung bình lớn nhất kể từ năm 2022. Đơn vị thành công nghiệp đến trung tâm dữ liệu.
Tuy nhiên, chuyên gia lo chặn một số yếu tố sẽ tác động đến tính minh bạch của thị trường bất động sản toàn cầu, bao gồm tín dụng, vay nợ, rửa tiền Trước đây, động cho vay bất động sản thương mại do các ngân hàng quản lý, chi phối nhưng hiện ra bối cảnh cho việc mở rộng hơn các nguồn tín hiệu Theo JLL, khoảng 3.100 tỷ USD giá trị tài sản là bất động sản trên toàn cầu có nợ hạn chế từ năm 2024 đến năm 2025 và nợ 2.100 tỷ USD sẽ cần tái cấp vốn. Việc đa dạng nguồn vốn cho vay bất động sản có thể giúp nhiều thị trường cân bằng hơn, song cũng làm khó lên lo mới về tính minh bạch của tài khoản xây dựng điều kiện, công khai mức sử dụng của nhà xây dựng, báo cáo lỗi khí hậu và kế hoạch phục hồi ở Richard Bloxam, Giám đốc điều hành JLL trường tài chính , đánh giá các nhà thứ tư ngày càng tập trung vào tính minh bạch của thị trường bất động sản toàn cầu nhât là khi căng thẳng địa chính trị gia tăng Do đó, những thị trường có giá cả minh bạch và quy tắc rõ ràng. sẽ dẫn đầu quá trình phục hồi tài khoản
GAME BÀI{3) đầu tư tìm kiếm thị trường có tính minh bạch tốt hơn\", ông Richard Bloxam cho hay.Sun Urban City Hà Nam được phát triển theo mô hình "Thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích". Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property
Trước Nghị định này, pháp luật chỉ có cơ chế xác định giá cho thuê nhà, đất để ở. Còn với quỹ nhà, đất chuyên dùng (tức không dùng để ở) lại chưa có cách tính giá khi cho thuê. Thực tế, giá thuê tài sản công loại này được các tổ chức quản lý, kinh doanh áp theo giá của nhà, đất công thông thường. Song, việc này có thể dẫn tới tùy tiện trong thực hiện, vi phạm pháp luật, theo Bộ Tài chính.
Dự án có quy mô gần 1.080 ha, trong đó khu vực lập quy hoạch hơn 670 ha, còn lại là khu vực nghiên cứu phát huy giá trị rừng và biển. Mục tiêu hình thành khu du lịch, sân golf, khu nghỉ dưỡng sinh thái biển đảo, kết hợp phát triển nuôi trồng thủy sản xung quanh đảo tạo thành chuỗi sản phẩm du lịch đa dạng, đồng thời bảo vệ nghiêm ngặt môi trường rừng, biển hiện có. Quy mô dân số khoảng 7.800 người đến năm 2030 và đạt 20.000 người vào 2045 (chủ yếu từ khách du lịch và lao động).
Theo kế hoạch trước đó, quận Hà Đông dự định tổ chức đấu giá 27 thửa đất tại 3 phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội. Trong đó, phường Phú Lương có 17 thửa đất, diện tích từ 57,5 đến 72,1 m2. Giá khởi điểm các lô đất này từ hơn 26 triệu đến 32,3 triệu đồng một m2, tương ứng tiền cọc 330 - 370 triệu đồng một lô.
Dữ liệu từ Vietstock Finance cũng cho biết, tính đến hết quý II, lượng tồn kho của 110 doanh nghiệp bất động sản đã niêm yết đạt 490.400 tỷ đồng. Phần lớn giá trị hàng tồn kho này đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ở các dự án cũ, cũng như lượng hàng thành phẩm chưa bán hết.
GAME BÀITheo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô gần 500 ha, một mặt giáp Quốc lộ 12B, còn lại là khu dân cư hiện hữu. Dân số dự kiến khoảng 20.000 người.